主题：悦东方开盘价格分析

楼主说的有理，开盘卖高了，然后以大幅度优惠代替降价，这样不仅仅坑苦了开盘就买的人，也坑了开发商自己！

楼主分析的有道理，观点我很赞同。

不过这家开发商是国企，由于一些原因大家都清楚，不一定会按照私企定价策略出牌，如果亏了也是亏国家和纳税人的，他们无关痛痒。

我倒是希望看到2.4的定价策略开盘后，理性的购房者给予其沉重的打击，让价格重回理性区间并尊重市场规律。

太贵了，天津房价。

周边环境差，微波中转站辐射危害，庙宇风水问题，楼盘规模小物业配套会略差，开发商没经验，国家经济下行房地产泡沫大，这些都是硬伤，如果高价开盘刚需老百姓肯定买不起会转向二手房市场，而炒房人购买后估计以后会很难出手，所以觉得开发商也是打着虎来报价，但随着近期国家对房地产政策出台绝不会让房价这样疯长，毕竟现在物价高，收入少，老百姓最后来房子都买不起，对社会不安定会有很大影响。再有，有钱人也不会在河东这个时间和地点，花高价买房，大部分还是刚需的老百姓关注热情高，所以房价高于2.1万 开发商会很难卖，如果卖的慢再赶上国家调控打压房价，那开发商第一个地产项目算是没成功，毕竟房地产开发经验不足。

还分析个什么啊，3万以上，你爱买不爱。中信都4万以上了。