主题：疯狂的天房
- 发表于2016-01-22
好几块地不是天房想拿，是政府命令天房收底，谁让你是国企呢。
- 发表于2016-01-23
天房管理能力说不好，房屋质量应该和承建单位有些关系吧；物业管理的话还要具体问题具体分析，听说崇德园的物业是第一戴维斯，应该是不错的；至于降价问题，首先拿地价格就不便宜，降价空间能有多大呢，天房的楼盘地点还是不错的，看好了就出手吧
- 发表于2016-01-23
1.管理上没问题，实际上虽然都是天房，但具体负责的是下属不同分公司，天拖，河东以及崇德园具体分公司都不同 2.物业都是外包了，没影响 3.价格上由于有高层，小高，洋房，别墅，不同类型价格肯定不同，看自己定位 4.主要问题是户型，样板房没出，不清楚，别照抄天拖就行
最近几年天房疯狂拿地，光去年拿地金额就100多个亿。
看遍天津，每个热点地块几乎都有天房的项目，而且都是大项目。
南开这边天拖，水上周边（4个），河西梅江，新梅江，八大里，海河沿线（2个），河东万辛地块等等。
天房是一家天津本地中型房地产开发商，上市公司。之前都是中规中矩型的企业，稳步发展，就算再天津本地也不算数得上的开发商。
最近几年，特别是和融创开发天拖地块后，开始突飞猛进，连连拿地，有没有受融创老孙的影响不敢说。
我隐约看到了当年顺驰的影子。
这么多项目同时开工，必须有一整套管理体系，迅速开工，迅速回款，一旦赶上市场不好，销售遇阻，必然大幅降价，否则必然形成连锁反应。
当年顺驰也是疯狂拿地，叫嚣超越万科，最后资金链断裂，就是这样倒闭的。
当然，现在天房非当初顺驰可比，毕竟是上市公司。但并非没有风险，这么多项目开工，坐等好戏。
作为天房潜在的客户，我们有以下疑问：
1，这么多项目遍地开花，天房有能力管理好吗？能够保证房屋质量吗？
2，将来物业管理能够跟上吗？
3，为了销售回款，将来房价会降价吗？