主题：北部新城房价狂涨4倍 潜力版块地铁房受热捧

  随着外环线“鸭梨变土豆”规划的实施，北部新城无疑将会成为重点发展的区域。北部新城位于外环线东北部调整线与现东北部外环线之间，总面积约105平方公里，总规划人口90万，定位为北部公共服务中心，高新技术基地、生态居住及旅游基地和生态型新城区，规划含北部生活与休闲片区、中部产业与服务片区、南部生活与休闲片区。目前板块内有北辰区居民区和北辰科技园等市区级工业园区，涉及北辰区下辖的大张庄镇、小淀镇、宜兴埠镇、西堤头镇。

近年来，该板块的配套建设的逐步完善为区域带来利好。许多开发商也对北部新城有着很高的预期。事实上，随着地铁3号线的开通，5号线的在建，对这里的发展就已经起到了重要的作用，地铁沿线项目也因此成为这一区域置业的热点。而如今，随着外环线的扩围，使得该板块的发展更加锦上添花。而在多年前，该板块内的项目较少，购房需求被抑制。然而，随着交通的发展和土地大幅供应，北部区域项目增多，为购房者提供更多选择。这些开发商不仅带来丰富的产品线，更增添了全新理念和设计思路，特别是在铁东路等区域内不断有高品质项目涌现。除此之外，金地等品牌开发商的入驻也将提升整体区域价值，对提振房价也有促进作用。

在交通方面，北部新区坐拥的京津快速路使得这里能够享有得天独厚的交通优势。并且随着地铁3号线和2017年5号线的贯通，使得该板块将拥有为数不多的双地铁区域。双地铁规划改变的不仅是出行的便捷程度，更重要的是通过轨道交通建设提升区域的综合价值，加速北部新区作为新的城市中心城区的建成。

北部新区规划以来，经过几年的规划建设，区域交通设施、城市商业配套等方面均得到显著提升，区域宜居性今非昔比，置业者尤其是刚需购房者的关注度大为提升。尤其是外环线东北部调线工程完成后，北部新区被划入环内，这意味着这里将成为本市传统的环内区域，区域价值得以大幅提升。

北部新城让更多的人能体验到价格的稳定，以及产品品质的真实享受。特别是在房地产市场趋缓的形势之下，在难以取代的价值洼地购房，才能保证给以后的升值空间带来很大的提升。另外，作为天津城区北大门的北部新城，也是京、冀进入天津及出海的必经之路，处于京津冀交通经济带的咽喉位置。预计随着未来地铁5号线的建成运行，会愈加完善该区的交通配置。

天津北部新盘入市，一部分新盘的单价直逼市内六区，成交量也在不断攀升，有望成为环城四区中下一个房价制高点，全城的目光开始汇聚到北辰。  据权威网络数据统计，环城四区的新建商品住宅均价呈逐年平稳上涨趋势。其中涨幅最明显的是北辰区，从2005年3007元/㎡的均价到2015年10142元/㎡，上涨约237%，十年后的房价是十年前的3.37倍。  北辰房价疯涨，不得不引起小编的注意，努力挖掘出了潜力升值地铁房推荐给大家。

北部崛起了啊，在这边买房能升值吧

还是很有发展的

5号线开通了，房价又涨一大块。

真啊

看来发展很不错呀

有的地方都火了

近什么房子都呢