所谓别墅，从字面上讲就是“另一套房子”，这套房子的功能不是解决纯居住，而是休闲和享受更为优越的空气、环境，所以，住别墅就一定要选真正有别墅感觉的项目。
现在团泊湖周边兴起了很多的湖景别墅项目，从鸟的视角看下去（鸟瞰），还以为是别墅群里边挖了一个湖，哈哈哈，开个玩笑。
楼主现在就拿国兴团泊湖墅说事！跟大家聊一聊除了湖景以外大家应该重视起来的几个问题，当然啦，十分关心湖景的朋友也别太失望喽，等楼主过几天去团泊洼水库游个泳回来就补上！
团泊湖官方简(guang)介(gao)
国兴团泊湖墅项目位于天津市静海县团泊湖景区，是目前团泊湖区域的四周环湖的墅区项目，总建面40万平米，拥有团泊湖景观资源，同时项目更充发挥用地块资源， 充分利用水资源这一丰富的景观，沿南北方向和用地分别设计景观轴线，沿景观轴线布置建筑组团，为了将建筑更好的融入水系环境中，本案在组团之间设计水景，与景观主轴发生联系，保证每个建筑组团的四周都有水系环绕，形成多个独立的水岛。
位置分析
选择何种位置的别墅，要看自己的生活节奏和居住要求。对于仍处在创业期的人士来说，住市区别墅不如住公寓实惠，住远郊别墅又过于离群索居，为明智的选择应该是既与城市保持距离、又有交通纽带相连的近郊别墅。对于喜欢休闲而且为了追求安逸享受生活的朋友就比较适合远郊别墅。
国兴团泊别墅建在团泊湖风景区，属于远郊风景。适合后者。再加上项目周边5公里范围内的高速路网也已经成形，北侧的津晋高速，东侧的荣乌高速，南侧的滨保高速，西侧的京沪高速。与市区的联系也可以算作这套房子的加分项。
生活配套
配套设施与市区的相对距离，使得别墅一定要有足够的配套服务设施。购物、休闲、锻炼、餐饮、娱乐都不可缺少，否则你会有住进村里的感觉。充足的配套也能营造融洽的社区环境，别墅的人口密度低，若缺乏公共活动的场所，业主之间无法进行必要的交流，社区将变得死气沉沉。、
【商业及生活配套】项目自身自带商业配套，周边配套包括奥特莱斯商业广场、团泊示范镇配备完善生活配套（超市、农贸市场、医院、）
【配套】大学：天津大学仁爱学院、天津体育学院、天津、天津医科大学
幼儿园及：双语幼儿园、国际（幼儿园到、预计15、16年招生）
【医疗配套】天津第三附属医院、天津国际医学城（建成能够承接国内外疑难病症、群体的医疗集群，集预防、诊疗、康复于一体的全方位健康管理，面向天津，服务全国）
【银行】农业银行、农商银行、邮储银行
【休闲配套】松江高尔夫球会——标准的林克斯风格球场（占地面积3470亩，分为陆上18洞，水上18洞，共36洞全国五佳新球场之一）、团泊湖北岸有马术、团泊温泉酒店、光合谷生态园（不仅包含温泉酒店、有机蔬菜种植采摘园、垂钓、还有华北地区真人CS和珍稀动物园等）
建筑质量
建筑质量作为更的私人财产，别墅的建筑质量更重于普通住宅。虽然70年产权后房屋如何处理还是土地界争论的问题，但至少有一点可以肯定：如果你的别墅在70年之后仍岿然不动，一定会有政策能让你继续拥有它。相反，如果别墅不到70年就灰飞烟灭，也就谈不上什么指望了。
楼主现在还找不到项目具体的建筑级别，只知道外墙是大面积选用面砖材质，局部设有石材，内墙是四白落地具体墙面厚度到多少就不清楚啦。
所谓别墅，从字面上讲就是“另一套房子”，这套房子的功能不是解决纯居住，而是休闲和享受更为优越的空气、环境，所以，住别墅就一定要选真正有别墅感觉的项目。
现在团泊湖周边兴起了很多的湖景别墅项目，从鸟的视角看下去（鸟瞰），还以为是别墅群里边挖了一个湖，哈哈哈，开个玩笑。
楼主现在就拿国兴团泊湖墅说事！跟大家聊一聊除了湖景以外大家应该重视起来的几个问题，当然啦，十分关心湖景的朋友也别太失望喽，等楼主过几天去团泊洼水库游个泳回来就补上！
团泊湖官方简(guang)介(gao)
国兴团泊湖墅项目位于天津市静海县团泊湖景区，是目前团泊湖区域的四周环湖的墅区项目，总建面40万平米，拥有团泊湖景观资源，同时项目更充发挥用地块资源， 充分利用水资源这一丰富的景观，沿南北方向和用地分别设计景观轴线，沿景观轴线布置建筑组团，为了将建筑更好的融入水系环境中，本案在组团之间设计水景，与景观主轴发生联系，保证每个建筑组团的四周都有水系环绕，形成多个独立的水岛。
位置分析
选择何种位置的别墅，要看自己的生活节奏和居住要求。对于仍处在创业期的人士来说，住市区别墅不如住公寓实惠，住远郊别墅又过于离群索居，为明智的选择应该是既与城市保持距离、又有交通纽带相连的近郊别墅。对于喜欢休闲而且为了追求安逸享受生活的朋友就比较适合远郊别墅。
国兴团泊别墅建在团泊湖风景区，属于远郊风景。适合后者。再加上项目周边5公里范围内的高速路网也已经成形，北侧的津晋高速，东侧的荣乌高速，南侧的滨保高速，西侧的京沪高速。与市区的联系也可以算作这套房子的加分项。
生活配套
配套设施与市区的相对距离，使得别墅一定要有足够的配套服务设施。购物、休闲、锻炼、餐饮、娱乐都不可缺少，否则你会有住进村里的感觉。充足的配套也能营造融洽的社区环境，别墅的人口密度低，若缺乏公共活动的场所，业主之间无法进行必要的交流，社区将变得死气沉沉。、
【商业及生活配套】项目自身自带商业配套，周边配套包括奥特莱斯商业广场、团泊示范镇配备完善生活配套（超市、农贸市场、医院、）
【配套】大学：天津大学仁爱学院、天津体育学院、天津、天津医科大学
幼儿园及：双语幼儿园、国际（幼儿园到、预计15、16年招生）
【医疗配套】天津第三附属医院、天津国际医学城（建成能够承接国内外疑难病症、群体的医疗集群，集预防、诊疗、康复于一体的全方位健康管理，面向天津，服务全国）
【银行】农业银行、农商银行、邮储银行
【休闲配套】松江高尔夫球会——标准的林克斯风格球场（占地面积3470亩，分为陆上18洞，水上18洞，共36洞全国五佳新球场之一）、团泊湖北岸有马术、团泊温泉酒店、光合谷生态园（不仅包含温泉酒店、有机蔬菜种植采摘园、垂钓、还有华北地区真人CS和珍稀动物园等）
建筑质量
建筑质量作为更的私人财产，别墅的建筑质量更重于普通住宅。虽然70年产权后房屋如何处理还是土地界争论的问题，但至少有一点可以肯定：如果你的别墅在70年之后仍岿然不动，一定会有政策能让你继续拥有它。相反，如果别墅不到70年就灰飞烟灭，也就谈不上什么指望了。
楼主现在还找不到项目具体的建筑级别，只知道外墙是大面积选用面砖材质，局部设有石材，内墙是四白落地具体墙面厚度到多少就不清楚啦。