为贯彻落实国家关于房地产市场分类调控、因城施策的管理要求，调节市场供需结构，促进市场供需平衡，结合本市实际情况，9月30日，市政府下发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，并将于10月1日起实施。
对于外地购房者来说，影响不言而喻：天津主城区限购后，除了不能在市区和武清买二套，还大大提高了首付比例。这意味着，抬高了置业门槛，市区及武清的投资性需求将大大降低，并将外地投资购房客群挤压至环城、滨海新区及远郊区域，非限购的区域，或者条件较好的周边城市，房价可能会进一步上升，因为限购导致资本向外分流，带动以上区域的成交和去库存。
相比于其他城市更加宽松。要想收到成效（降价）必须有后续政策跟进，比如全面限购（含本地居民），全面限贷（含本地居民）。预计年内会再出台1-2次政策以弥补力度不足。本次政策最大收益者为西青区、宝坻区、蓟州区、津南与东丽区等未限制区域，或会成为外地购房者资金涌入的天堂。这些区域房价可能在短期内会大幅度拉升，必然会引起购房者的广泛关注，后期应该很快会有新政策跟上，在新的政策出台之前，想要下手未限制区域房产的朋友，一定要抓紧了！
天津西青区的项目都不在限购范围之内，这将会成为本地购房者和外地投资客的最佳购房选择，对西青区的项目来说反而成为一个利好，比如位于南站CBD商圈的保利金融街诺丁山项目，雄霸上半年西青区新建商品房销售套数NO.1，已成为了周边地区人群的置业首选！
为贯彻落实国家关于房地产市场分类调控、因城施策的管理要求，调节市场供需结构，促进市场供需平衡，结合本市实际情况，9月30日，市政府下发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，并将于10月1日起实施。
对于外地购房者来说，影响不言而喻：天津主城区限购后，除了不能在市区和武清买二套，还大大提高了首付比例。这意味着，抬高了置业门槛，市区及武清的投资性需求将大大降低，并将外地投资购房客群挤压至环城、滨海新区及远郊区域，非限购的区域，或者条件较好的周边城市，房价可能会进一步上升，因为限购导致资本向外分流，带动以上区域的成交和去库存。
相比于其他城市更加宽松。要想收到成效（降价）必须有后续政策跟进，比如全面限购（含本地居民），全面限贷（含本地居民）。预计年内会再出台1-2次政策以弥补力度不足。本次政策最大收益者为西青区、宝坻区、蓟州区、津南与东丽区等未限制区域，或会成为外地购房者资金涌入的天堂。这些区域房价可能在短期内会大幅度拉升，必然会引起购房者的广泛关注，后期应该很快会有新政策跟上，在新的政策出台之前，想要下手未限制区域房产的朋友，一定要抓紧了！
天津西青区的项目都不在限购范围之内，这将会成为本地购房者和外地投资客的最佳购房选择，对西青区的项目来说反而成为一个利好，比如位于南站CBD商圈的保利金融街诺丁山项目，雄霸上半年西青区新建商品房销售套数NO.1，已成为了周边地区人群的置业首选！