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非京津冀籍购房者首付至少四成
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主题:
非京津冀籍购房者首付至少四成
0309a
发表于
2016-09-26
进微信群讨论
?继工行后建行出台新政 提高外地人首付比例 京冀购房者首付不得低于三成
??继工商银行将本市相关购房者首付比例由2成提高到3成之后,日前,本市又一家大银行建设银行也推出了按揭新举措,明确提高外地购房者的首付比例。该新规已下发至本市多家房产中介手中。
??记者进一步采访了解到,对于非京津冀的外地人士在津购房,建行为了防控风险采取了更为严格的标准,要求购房者必须有真实合规的家庭财产记录,必须有至少2人以上的天津市联系人(不能是房屋中介、销售人员等),并且在实际操作时还会调查其真实购房需求,“如果是投资、投机性质的,将不予贷款”。而且,即便满足以上所有条件,也还是“给予选择性贷款支持”。
??今年4月份以来,本市房价不断攀升,很多购房者及潜在购房者感受到了不小的压力。不少购房者甚至开始期待出台限购令。此时,建行推出的按揭新政对当下的楼市有怎样的影响?南开区白堤路几家房地产中介从业者告诉记者,最近半年来他们经手的业务中,本市二手房购房者近70%来自外地,其中北京、河北籍人士尤其占了大头。“建行按揭新政对于外地人在津购房着实有点限购的意思,如果再有银行跟进的话,或许确实可以抑制一下房价的上涨了。”个别天津本市购房者闻知后却没这么乐观。在一家房地产中介店铺里,一位大妈嘀咕说:“北京人太有钱了,首付抬高1成对他们有多大限制作用呢?”
??建行按揭新政
??京、冀户籍客户
??贷款资格:政府机关、事业单位职工或在所在地区正常交缴住房公积金的优质企业员工,征信良好可以受理贷款。
??贷款政策:首套首付比例不低于30%,利率执行基准利率0.85倍,非首套首付比例不低于40%,利率执行基准利率的1.1倍。
??非京津冀户籍客户
??贷款资格:具有长期稳定工作,工作3年以上,现单位工作2年以上,借款人及配偶征信良好,可以受理贷款。
??贷款政策:首套首付比例不低于40%,利率执行基准利率0.9倍,非首套首付比例不低于50%,利率执行基准利率的1.1倍。
??●外地工作的外地人不接受2成首付。
??●外地人本市工作和本市人外地工作不在新政策范围,可以继续执行最低2成首付。
0309a
发表于
2016-09-26
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??继工商银行将本市相关购房者首付比例由2成提高到3成之后,日前,本市又一家大银行建设银行也推出了按揭新举措,明确提高外地购房者的首付比例。该新规已下发至本市多家房产中介手中。
??记者进一步采访了解到,对于非京津冀的外地人士在津购房,建行为了防控风险采取了更为严格的标准,要求购房者必须有真实合规的家庭财产记录,必须有至少2人以上的天津市联系人(不能是房屋中介、销售人员等),并且在实际操作时还会调查其真实购房需求,“如果是投资、投机性质的,将不予贷款”。而且,即便满足以上所有条件,也还是“给予选择性贷款支持”。
??今年4月份以来,本市房价不断攀升,很多购房者及潜在购房者感受到了不小的压力。不少购房者甚至开始期待出台限购令。此时,建行推出的按揭新政对当下的楼市有怎样的影响?南开区白堤路几家房地产中介从业者告诉记者,最近半年来他们经手的业务中,本市二手房购房者近70%来自外地,其中北京、河北籍人士尤其占了大头。“建行按揭新政对于外地人在津购房着实有点限购的意思,如果再有银行跟进的话,或许确实可以抑制一下房价的上涨了。”个别天津本市购房者闻知后却没这么乐观。在一家房地产中介店铺里,一位大妈嘀咕说:“北京人太有钱了,首付抬高1成对他们有多大限制作用呢?”
??建行按揭新政
??京、冀户籍客户
??贷款资格:政府机关、事业单位职工或在所在地区正常交缴住房公积金的优质企业员工,征信良好可以受理贷款。
??贷款政策:首套首付比例不低于30%,利率执行基准利率0.85倍,非首套首付比例不低于40%,利率执行基准利率的1.1倍。
??非京津冀户籍客户
??贷款资格:具有长期稳定工作,工作3年以上,现单位工作2年以上,借款人及配偶征信良好,可以受理贷款。
??贷款政策:首套首付比例不低于40%,利率执行基准利率0.9倍,非首套首付比例不低于50%,利率执行基准利率的1.1倍。
??●外地工作的外地人不接受2成首付。
??●外地人本市工作和本市人外地工作不在新政策范围,可以继续执行最低2成首付。