风景优美的水上公园蕴含着天津人的欢身笑语，与之相邻的天塔又承载着这座城儿的历史变迁。位于二者之间的天塔道地段可谓是占尽了交通、生态、人文等优势，备受外界关注。2012年鲁能地产以46.2亿元总价将其收入囊中，经三年精心打造这一地段终于跟大家亮相，成为水上板块中最亮的一颗星：鲁能公馆。
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效果图
风景优美的水上公园蕴含着天津人的欢身笑语，与之相邻的天塔又承载着这座城儿的历史变迁。位于二者之间的天塔道地段可谓是占尽了交通、生态、人文等优势，备受外界关注。2012年鲁能地产以46.2亿元总价将其收入囊中，经三年精心打造这一地段终于跟大家亮相，成为水上板块中最亮的一颗星：鲁能公馆()。
区域特点：四通八达配套完善
鲁能公馆位于南开区卫津南路与天塔道交口，东至卫津南路，南邻天塔道，西靠水上东路，北起水山北路，前有天塔湖风景区，后有水上公园，坐享双湖美景，犹如置身于闹市中的绿色生态区。周边配套设施齐全，具高品质居住条件。是投资、居住、养老置业上乘之选。
鲁能公馆紧邻地铁3号线天塔站，未来地铁7号线也将途经项目，水上北路和卫津南路上的公交车也是四通八达，观光2路、8、12、861、871、628、643、658、713等十几条公交线路，想去哪里都非常方便快捷。项目紧邻八里台立交交通枢纽，卫津南路直通西南快速路，开车约15分钟可直达小白楼和滨江道等都市生活圈，25分钟可直达西站商圈。
拥有周边完善成熟的生活配套，项目正对面就是上古商业街，背面数百米就是八里台新文化中心，沿水上东路步行一刻钟可到奥城商圈，满足各种饮食，购物，休闲等需求。项目附近有环湖医院，儿童医院，肿瘤医院等医疗卫生机构，方便您看病就医。从市重点中学实验到历史悠久的南大和天大，教育资源也可谓得天独厚。
楼盘规划 ：城市综合体品质豪宅
鲁能公馆是由天津鲁能地产开发的城市综合体，总建筑面积约55万平米，包含精装观景豪宅、希尔顿五星级酒店、大型购物中心、5A级国际金融中心写字楼、沿街商铺等综合业态。地下与地铁3号线相连，极大方便了您的出行。虽说绿化率只有15%，但西面紧邻水上公园，仅需过一条斑马线，坐享城市中央的一片绿荫。
项目住宅共5栋楼，分别为31、39、45层到顶，户型面积为145、190、230、270平米，奢华精装，层高为3.15米，这样层高在住宅里面也是罕见。中间两栋为楼王位置，11层以上可以四面看景。住户还可以通过私人电梯及通道直接从住宅穿越到购物中心，使居家生活更加方便，休闲娱乐更加快捷。
鲁能公馆打造的是顶级的综合体豪宅，注重的是细节与品质，在小区物业方面，与拥有百年历史全球五星级酒店希尔顿合作，24小时等候差遣，为住户的生活质量保驾护航，在房屋设计方面，国内知名的设计师戴坤亲自操刀，通过软式包装看到艺术及品质，配合高档硬装，让每一位住户的家倍感奢华。住宅还提供全方位空气处理，自来水净水系统和远程电子操控，在注重品质的同时，也多了些许实用性。
户型推荐：
A户型（187平三室两厅两卫）
户型通透方正
动静分区 确保私密性
双明卫设计 通风质量佳
精装高端品质 倍感奢华
样板间欣赏：
鲁能公馆187平米户型——客厅
鲁能公馆187平米户型——餐厅
鲁能公馆187平米户型——卧室
户型点评：187平米三室户型整体房型显方正通透，动静分区确保私密性，精装打造大理石无缝切割地面，奢华感觉，艺术性强。分离式餐厅与厨房设计远离油烟，双明卫设计也使房屋的采光性、通透性更加完美，主卧内设有衣帽间合理利用空间，客厅卧室大飘窗坐享双湖美景，惬意生活由此开始。
D户型(270平 四室两厅四卫）:
户型南北通透
功能分区合理 确保私密性
卧室配独立卫生间
采光级佳 一窗观两景
鲁能公馆270平米户型——餐厅
鲁能公馆270平米户型——客厅
鲁能公馆270平米户型——书房
鲁能公馆270平米户型——卧室
户型点评：270平米户型南北通透，采光极优，午后享受暖暖太阳，慵懒休息片刻，十分惬意。户型整体布局动静皆宜，卧室内配独立卫生间，居家私密性更强。内设全方位空气净化系统让你远离pm2.5的威胁，不开窗每一刻也能呼吸新鲜空气。高端品质精装突显不一样的奢华感受。
风景优美的水上公园蕴含着天津人的欢身笑语，与之相邻的天塔又承载着这座城儿的历史变迁。位于二者之间的天塔道地段可谓是占尽了交通、生态、人文等优势，备受外界关注。2012年鲁能地产以46.2亿元总价将其收入囊中，经三年精心打造这一地段终于跟大家亮相，成为水上板块中最亮的一颗星：鲁能公馆。
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风景优美的水上公园蕴含着天津人的欢身笑语，与之相邻的天塔又承载着这座城儿的历史变迁。位于二者之间的天塔道地段可谓是占尽了交通、生态、人文等优势，备受外界关注。2012年鲁能地产以46.2亿元总价将其收入囊中，经三年精心打造这一地段终于跟大家亮相，成为水上板块中最亮的一颗星：鲁能公馆()。
区域特点：四通八达配套完善
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鲁能公馆位于南开区卫津南路与天塔道交口，东至卫津南路，南邻天塔道，西靠水上东路，北起水山北路，前有天塔湖风景区，后有水上公园，坐享双湖美景，犹如置身于闹市中的绿色生态区。周边配套设施齐全，具高品质居住条件。是投资、居住、养老置业上乘之选。
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鲁能公馆紧邻地铁3号线天塔站，未来地铁7号线也将途经项目，水上北路和卫津南路上的公交车也是四通八达，观光2路、8、12、861、871、628、643、658、713等十几条公交线路，想去哪里都非常方便快捷。项目紧邻八里台立交交通枢纽，卫津南路直通西南快速路，开车约15分钟可直达小白楼和滨江道等都市生活圈，25分钟可直达西站商圈。
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拥有周边完善成熟的生活配套，项目正对面就是上古商业街，背面数百米就是八里台新文化中心，沿水上东路步行一刻钟可到奥城商圈，满足各种饮食，购物，休闲等需求。项目附近有环湖医院，儿童医院，肿瘤医院等医疗卫生机构，方便您看病就医。从市重点中学实验到历史悠久的南大和天大，教育资源也可谓得天独厚。
楼盘规划 ：城市综合体品质豪宅
鲁能公馆是由天津鲁能地产开发的城市综合体，总建筑面积约55万平米，包含精装观景豪宅、希尔顿五星级酒店、大型购物中心、5A级国际金融中心写字楼、沿街商铺等综合业态。地下与地铁3号线相连，极大方便了您的出行。虽说绿化率只有15%，但西面紧邻水上公园，仅需过一条斑马线，坐享城市中央的一片绿荫。
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项目住宅共5栋楼，分别为31、39、45层到顶，户型面积为145、190、230、270平米，奢华精装，层高为3.15米，这样层高在住宅里面也是罕见。中间两栋为楼王位置，11层以上可以四面看景。住户还可以通过私人电梯及通道直接从住宅穿越到购物中心，使居家生活更加方便，休闲娱乐更加快捷。
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鲁能公馆打造的是顶级的综合体豪宅，注重的是细节与品质，在小区物业方面，与拥有百年历史全球五星级酒店希尔顿合作，24小时等候差遣，为住户的生活质量保驾护航，在房屋设计方面，国内知名的设计师戴坤亲自操刀，通过软式包装看到艺术及品质，配合高档硬装，让每一位住户的家倍感奢华。住宅还提供全方位空气处理，自来水净水系统和远程电子操控，在注重品质的同时，也多了些许实用性。
户型推荐：
A户型（187平三室两厅两卫）
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户型通透方正
动静分区 确保私密性
双明卫设计 通风质量佳
精装高端品质 倍感奢华
样板间欣赏：
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鲁能公馆187平米户型——客厅
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鲁能公馆187平米户型——餐厅
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鲁能公馆187平米户型——卧室
户型点评：187平米三室户型整体房型显方正通透，动静分区确保私密性，精装打造大理石无缝切割地面，奢华感觉，艺术性强。分离式餐厅与厨房设计远离油烟，双明卫设计也使房屋的采光性、通透性更加完美，主卧内设有衣帽间合理利用空间，客厅卧室大飘窗坐享双湖美景，惬意生活由此开始。
D户型(270平 四室两厅四卫）:
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户型南北通透
功能分区合理 确保私密性
卧室配独立卫生间
采光级佳 一窗观两景
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鲁能公馆270平米户型——餐厅
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鲁能公馆270平米户型——客厅
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鲁能公馆270平米户型——书房
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鲁能公馆270平米户型——卧室
户型点评：270平米户型南北通透，采光极优，午后享受暖暖太阳，慵懒休息片刻，十分惬意。户型整体布局动静皆宜，卧室内配独立卫生间，居家私密性更强。内设全方位空气净化系统让你远离pm2.5的威胁，不开窗每一刻也能呼吸新鲜空气。高端品质精装突显不一样的奢华感受。