主题：鹬蚌相争
- 发表于2016-04-20
你以为开发商是傻子啊！开发商心可齐了，都串乎好了，要不能集体封盘，集体涨价？
- 发表于2016-04-20
- 引用：soufunso36272507在2016-04-20 15:22:55写道：
- 3楼
你以为开发商是傻子啊！开发商心可齐了，都串乎好了，要不能集体封盘，集体涨价？
不排除这样的可能性，但利益面前难有真正的结盟，恒大本来对中建9500楼面价拿地就耿耿于怀，他们能尿一个壶里真是另人佩服，中建本来以为自己是蝎子粑粑独一份，没想到几公里以外的恒大和雍景湾居然吸引了那么多意向客户，恒大开盘如果超低，中建必受影响，问题是，都各自打自己的算盘，都想利益最大化，同行是冤家。希望他们看见我的帖子，不是比着涨价，而是做到识时务。对了，我也把这个帖子发在中建和恒大的业主论坛里面了，名字不一样而已，是：识时务者为俊杰。
又： 谢谢你耐心看完了我写的帖子。
- 发表于2016-04-26
开发商以低价卖房，他们图什么？别幻想了。
- 发表于2016-05-03
以品质取胜
- 发表于2016-07-22
- 发表于2018-04-02
识时务者为俊杰，楼市已经退烧，不要再报幻想，激情过去了，赶上的就赶上了，没赶上的等下一波吧。不仅仅对买家，也是对卖家，高烧渐退，如果保持在如此一个高位上，买的不亏，卖的大赚，买家和卖家都是胜者。
但这也仅仅是短期效应，过一年呢？两年呢？当大家都认为房地产只涨不跌的时候，跌时候可能就要到来，谁说中国楼市不会跌？本身说这话的人就不懂经济，更不懂哲学，事物没有一成不变的，击鼓传花，股市不就是在政府一再支持的情况下暴跌指数一半的吗？政府哪次拿出这么大的力度救股市？结果怎么样？一样暴跌，楼市就不可能跌？错！不可能不跌！新近准备开盘的开发商老板们纠结，没赶上这波大行情，心有不甘，还想以一个次高价开盘，这样做是不识时务的做法，可能是这么想的，老百姓追涨杀跌，你越低他就越不买，越涨越买，又错了，与时俱进吧，追涨杀跌的时代已经过去了，不信就试试，恒大高层开盘3万以上销量一定会不好，而且越来越不好卖，想买恒大房子的人没有露宿街头的，都有住处，而且还都住的不错，想买你恒大的楼主要是想住的更好，或者是看楼市又出现一波行情感觉买房自住投资两宜，所以才买，如果你高开，让这些人看不到预期，担心自己就算是自住也买在了一个高位上，所以，不会出手买的，可能有人还是看好未来，钱又多的没地方存，将来跌了也无所谓，这样的人会买，但毕竟是少数。
曾经有人说，这波行情涨没了5年的涨幅，投资的就要谨慎了，这句话是有道理的，可能你的房子5年内还是这个价，5年以后会怎样没人能说清楚，南海说不定打一下，朝鲜半岛说不定炸一下，都会影响股市和楼市的，别想那么多，就想眼下吧。
追涨杀跌的时候已经过去了，开发商面对的购房者人群就这么一个圈子，这些人想买房，拿着钱到处转，看准机会毫不犹豫就会果断出手，现在看，河东楼盘，围绕即将开盘的有恒大，中建，雍景湾三个楼盘，恒大和雍景湾的开发商比较老道，中建还嫩，老道的开发商应该与时俱进了，别以为你涨了才会有人买，为此不愿意降价，尤其是雍景湾，前面卖的价在那里摆着，后面就想涨价才会有人买，错了，大错特错了，你不是蝎子粑粑独一份，你只有低价才会有人买，论地点你不如中建，论装修和配套你不如恒大，如果不以低价取胜不会有机会了。
恒大，貌似高大上，但致命的弱点是位置，比雍景湾好一点，比中建差一些，海河算个啥景啊？海景又怎么样？照样审美疲劳，优点是精装修还算凑合，虽然粗了点，但用的是真材实料。前面说了，别开盘3万以上，销量一定不好，以一个超低的价格开盘，让这些提着钱满大街转想买房的人都来你这里买房，你才是赢家，买房的人群就这几个，前天中建悦东方群里的人说了，去恒大看房，看见很多去过中建的人，去雍景湾也是一样，都面熟，为什么？就是这些人想买房，买了这里的就少一个买那里的，谁先开盘谁价位合适谁就抢得天机，如果你开高了，人们就都跑了，都去买中建和雍景湾了，土豪可能买你的恒大。
中建呢，后发制人，也不是他想后发，是他没策划好，开盘时间定不下来，她一直以为自己是皇帝的女儿，现在突然冒出来了别的格格和她争宠，虽然是旁系，但也美若天仙，让君子好逑，她在观望，她也只能观望，看你恒大雍景湾开多少，开高了，她乐了，本来就想买中建的人又回来了，任你美若天仙，惜我囊中羞涩，拜拜吧您呐！中建也别太高兴了，会乐极生悲的，假如你开高了，超过人们心理价位，人们又会回头去找貌美如花的恒大了。
雍景湾在中建和恒大PK中受益，不紧不慢，不高不低的等待那些在中建和恒大受伤的人们来这里得到抚慰。