主题：从首创城转来的，砖家看待房子的质量问题，值得一看

时常被问到一个问题，就是这个房子质量怎么样？看似简单的问题很难回答，首先如果不亲身经历每一个施工过程根本无法了解内在质量情况，无法了解施工队伍的技术水平，管理水平，无法了解材料的材质和复试数据，无法了解监理人员的素质，水平，无法了解设计标准，蓝图尺寸数据等等。其次，工程质量涉及到的不只是现场的因素，还有突发事件，客观因素，举个简单的例子，比如浇注混凝土过程中突降大暴雨，就要迅速处置，是继续施工还是在安全部位留置接茬，但无论如何都不如一次性浇筑的质量好，这是肯定的，但你说这样就质量不合格那也是不对的。

    混凝土的质量是否合格，不是演电影那样浇筑完就可以庆功的。它包括前期的材料选取，比试验，搅拌的投料顺序，时间，运输距离，初凝终凝时间，入模温度，振捣方法，时间，后期养护等等，最后还要留置试块，压制7天，28天试块，现场留置同条件养护试块。说了这许多可能有点跑题了。现在的住宅楼，为了提高抗震性，已经取消了预制楼板（就是常说的四孔板，五孔板什么的），改为柱、梁、楼板整体现浇结构，中间填充砌块作为围护结构。混凝土基本上采用搅拌站预拌混凝土送到现场，这样做极大地保证了质量的稳定，避免了以前现场搅拌的质量隐患。

    作为主要材料的钢筋，一直是人关心的，大家把焦点都集中在了直径上，（按照规范冷拉率控制在4%），个人认为大城市，大型国有建筑企业的质量还是可以的，目前钢筋已经全面采用新三级钢，三级钢筋强度高、工艺性能优良、力学性能良好，有利于抗震，抗温能力也很强，所以现在已经普及到了钢筋行业。但是钢筋工程的质量也和前面一样，体现在各方面（接头数量，位置，节点处理，保护层厚度等等）。再有就是墙体内的钢筋是属于拉结筋，后砌的非承重隔墙应沿墙高每隔500mm配置2φ6拉结钢筋与承重墙或柱拉结，每边伸入墙内不应少于500mm，总有人说为什么钢筋那么细，事实上就是这种钢筋（φ6）。

说了这几点，越觉得要说的越来越多，我也觉得说着说着突然结尾有点突兀，主要是我也不知道该说什么并且怎么说，建筑这个行业并不像许多人想象的那样没有技术含量，它集成了许多行业，汇聚了各方面的技术，一时半会也说不清，今天说的主要是在群里这些天听大家议论的，也是有感而发。反正房子已经立在那里，有很大一部分你已经看不到了，就是质监站来也就是走马观花，看看资料，看看观感质量。就像我前面说的：不亲身经历每一个施工过程根本无法了解内在质量情况。我也不排除偷工减料，弄虚作假的情况，关键还是保持好心情，想的阳光一点，等待着交钥匙的那一天。

房子质量怎么样

这个现在不好说吧

看来真是专业的，挺不错的

现在房子问题比较多

越觉得要说的越来越多，我也觉得说着说着突然结尾有点突兀，主要是我也不知道该说什么并且怎么说，建筑这个行业并不像许多人想象的那样没有技术含量，它集成了许多行业，汇聚了各方面的技术，一时半会也说不清，今天说的主要是在群里这些天听大家议论的，也是有感而发。

 那什么时候好说啊

值得大家看一看啊

 嗯  我也这么觉得