主题:提前还贷几种方式
- 发表于2015-08-21
时间发现准版主的分享,我来点个赞!
- 发表于2015-08-21
7蛋蛋,您好!您所发的帖子“提前还贷几种方式”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-08-21
7蛋蛋,您好!您所发的帖子“提前还贷几种方式”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-08-21
太实用了,刚好明天要去办贷款!
- 发表于2015-08-21
估计得还完10多年才能开始提前
- 发表于2015-08-21
大伙都选的哪种还贷方式啊
- 发表于2015-08-21
说白了还是得有money啊,有钱怎么还都行
- 发表于2015-08-24
大家都选的那种还款方式啊
- 发表于2015-08-24
好帖子,难怪固顶
一期的房子基本上售罄了!大多数采取按揭贷款的方式购房者。话说过来按揭贷款也是可以提前还贷的,以下为您介绍的提前还贷的几种方式,希望可以帮到需要提前还贷人选择合适的还贷方式。
选择贷款的方式,到后期经济相对富足时都会选择提前还贷,提前还贷的方式有好多种,不过购房者提前还贷也需要考虑自己的资金实力和未来收入预期,从而选择一种适合自己的提前还贷的方式。
提前还贷的几种方式:
举个例:某女士买了一套天津新楼盘总价70万元,首付50%后,贷款金额为35万元,贷款期限为20年,在其采用等额本息还款方式还款6个月后,考虑提前还贷。此时,她所剩贷款金额为33.518元,其中所还利息共计1.0117万元。以下是分别采用五种还款方式计算出的总利息支出,借款人可以算出哪种提前还贷方式更经济省钱。
第一种:将所剩贷款一次性还清利息总额=提前还贷前的利息额1.0117万元。
第二种:部分提前还款,月供不变,缩短还款期限。提前还款10万元,仍保持之前的月供水平,即2470元,贷款期限则缩短为10年零6个月,提前还款后的总利息为8.1万元。利息总额=1.0117万元+8.1万元=9.1117万元。
第三种:部分提前还款,减少月供,还款期限不变。提前还款10万元,贷款期限剩余19年零6个月,月供减少为1682元,提前还款后总利息为15.8494万元。利息总额=1.0117万元+15.8494万元=16.8611万元。
第四种:部分提前还款,减少月供,缩短还款期限。提前还款10万元,月供减少为1960元,还款期限缩短为15年,提前还款后总利息为11.7804万元。利息总额=1.0117万元+11.7804万元=12.7921万元。
第五种:部分提前还款,增加月供,缩短还款期限。提前还款10万元,月供增加为2589元,还款期限缩短为10年,提前还款后总利息为7.547万元。利息总额=1.0117万元+7.547万元=8.7855万元。
(本文计算数字仅供参考,具体以银行计算为准)
希望能给大家提供帮助