主题：想买天津东方环球影城的loft
- 发表于2015-01-15
天空辣么蓝，您好！您所发的帖子“想买天津东方环球影城的”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-01-15
好详细。其实基本上都是40年的小产权，还要注意它是商水商电还是市政供水供电！
- 发表于2015-01-15
买loft这么多讲究
- 发表于2015-01-15
产权才40年，干吗不买高层
- 发表于2015-01-15
这感觉还不错，旁边还有希乐城，都开开就热闹了
- 发表于2015-01-15
主要是看这的地理位置好
天津东方环球影城预计三月份开盘，关注这块好久了。对于loft这种新的形式，大家了解都不是很多，现在把我搜罗的关于买loft的资料给大家看看。
购买前最最需要知道的一点就是loft的产权只有40年。
大体上有五点要注意：
第一条：要沉住气，要耐心。
买房本来就有很多问题，再加上loft这种房，比较复杂，牵扯过多，需要事先问清的就更多了。一般购房的人，未必都能想得周到全面。所以，耐心，是必要的。一次想不出该问些啥，就多去几次，每去一次之后，再想想还欠缺什么。
第二点：确定你看中的房子是真正的loft结构，还是仅有loft的概念。
何谓loft结构？何谓loft概念？一切都以购房合同为基准。这个房子， 只要保证层高够，面积够，开发商就可以理直气壮的在交房的时候给你了。至于中间的那层隔断，那想象中应该随交房一块交给你的东西，不归开发商负责。开发商仅提供给你一个概念，换个说法就是它给你的只是建议。做成双层那是业主对自己的房子的改造。改不改是你的事，开发商应该做的，它已经做完了。
第三点：确保购房合同中，把你能所想到的约定都写全面。
如果购房协合同的足够全面，把该约束的都约束好，该定性的都定了性，把口头的承诺都转化为书面上的承诺，那么，这个房还是可以考虑的。
开发商在购房者有一定意向的时候，就会出示一个合同样本，随时可以签。很多购房者，觉得没什么问题，就签了。但实际上，这份合同，后来被发现很有问题——问题在哪儿？就在于一般老百姓，都把常识错以为共识，把想当然误解成了理所当然。
第四点：在签购房合同之前，弄清楚里面每一个不太清楚的术语和名词。
比如，室内建筑面积这个词，不等于室内面积。又比如，层高不等同于室内净高。再比如，所谓“三防门”，这个词，词典里没有解释，政府条文也并没有相关定义，只是一个民间说法。开发商并没有在每一个名词后附注解的义务。你要想在交房那天，领到一间跟你想象出入不大的房子，那么你就得下些功夫，把空想落实为询问、调查、研究。
第五点：明确你对这个房子最基本的要求是什么，明确你对这个房子的容忍底线是什么。
其实买loft跟买平层的有一些相似的地方，可以相互参考一下