LZ一届pm，平时没撒爱好，空闲时候就喜欢刷点微薄，看看新闻。今儿又学习到了个新知识，激动的LZ午饭多吃了2碗，胀的觉都睡不着，必须要和大伙们分享了才消停的到。政府居然要来当我和老婆的第三者？是可忍孰不可忍啊！
请看新闻：
住建部：六城市试点共有产权住房，北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为试点城市。
get到重点谬？ 新知识就是“共有产权房”！在今天以前，我对共有产权的理解是：一个房产证上不止一个名字，那几个人就是共有人。
①按分共有：明确规定每个人占的比例；
②共同共有：每个人占的比例=1/产权人数*100%
咋个想都是自己和朋友亲戚的事，这不我刚在房产证上加了老婆的名字（迫不得已，老婆死缠烂打），但突然出这个新闻是几个意思？！为了打消自己的疑惑，我又度娘了下！
共有产权房：是指中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与ZF的出资比例，共同拥有房屋产权。其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和ZF给予经济适用住房的优惠政策，显化为ZF出资，形成ZF产权。
有些情侣没得房子婚事扯黄了；有些房子买了没写对象的名字，一天闹得鸡飞狗跳的。这下对了撒~，钱不够你买共有产权房撒！只是想清楚哦，不仅要上媳妇的名字，还有ZF的一份哦！
以下是我在网上搜的热点问题解答
Q：有钱了我能把ZF手上的产权买回来不？
A：可以赎回。交房5年内，按原供应价购买；交房5年后，按市场评估价。要想花钱少，抓紧时间挣钱才是王道啊~
Q：出钱的比例咋个算？想给好多给好多哇？
Ａ：少年，你有2个选，三七开或者五五开！咋样，对你不薄吧
Q：如果我过几年收入上去了，不属于中低收入家庭，房子要收回去不？
A：不得收回去，但是ZF拥有那部分要收你租金。
Q：哪天不住了，房子可以卖不？
A：可以，卖的钱按占有比例，一家拿一部分。把钱分了！
虽说感情上有些难以接受和政府在产权证上同眠共枕，但是细细解读了下还是挺不错的政策！
共有产权住房有两个直接作用：
1.通过共有产权的方式，使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题。价格低廉，按成本加微利的方式定价，利润率不超过成本的3%
2.是规范经济适用房和限价商品房制度，遏制在购置型的保障房里的牟利空间，使得买房子是解决住房问题，而非投机牟利。它还能在一定程度上平抑高房价。政府和购买者将共同分享土地和房屋的收益，也共同承担土地和房屋贬值带来的风险。申购价格上基本与市场价格同步，更是大大压缩了非法牟利的空间。
说了这么多，你们愿意和政府共享一套房不？古语说卧榻之侧岂容他人安睡！反正我有点睡不着，我还是砸锅卖铁自己买吧！
到头来还是钱说了算。
都不知道到底啥才是共有的。
我去，要不要这么玩儿的。
感觉这年头没有房子的都伤不起啊。
说什么都是硬伤啊。
LZ一届pm，平时没撒爱好，空闲时候就喜欢刷点微薄，看看新闻。今儿又学习到了个新知识，激动的LZ午饭多吃了2碗，胀的觉都睡不着，必须要和大伙们分享了才消停的到。
政府居然要来当我和老婆的第三者？是可忍孰不可忍啊！
请看新闻：
住建部：六城市试点共有产权住房，北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为试点城市。
①按分共有：明确规定每个人占的比例；
②共同共有：每个人占的比例=1/产权人数*100%
咋个想都是自己和朋友亲戚的事，这不我刚在房产证上加了老婆的名字（迫不得已，老婆死缠烂打），但突然出这个新闻是几个意思？！为了打消自己的疑惑，我又度娘了下！
共有产权房：是指中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与ZF的出资比例，共同拥有房屋产权。其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和ZF给予经济适用住房的优惠政策，显化为ZF出资，形成ZF产权。
以下是我在网上搜的热点问题解答
Q：有钱了我能把ZF手上的产权买回来不？
A：可以赎回。交房5年内，按原供应价购买；交房5年后，按市场评估价。要想花钱少，抓紧时间挣钱才是王道啊~
Q：出钱的比例咋个算？想给好多给好多哇？
Ａ：少年，你有2个选，三七开或者五五开！咋样，对你不薄吧
Q：如果我过几年收入上去了，不属于中低收入家庭，房子要收回去不？
A：不得收回去，但是ZF拥有那部分要收你租金。
Q：哪天不住了，房子可以卖不？
A：可以，卖的钱按占有比例，一家拿一部分。把钱分了！
虽说感情上有些难以接受和政府在产权证上同眠共枕，但是细细解读了下还是挺不错的政策！
1.通过共有产权的方式，使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题。价格低廉，按成本加微利的方式定价，利润率不超过成本的3%
2.是规范经济适用房和限价商品房制度，遏制在购置型的保障房里的牟利空间，使得买房子是解决住房问题，而非投机牟利。它还能在一定程度上平抑高房价。政府和购买者将共同分享土地和房屋的收益，也共同承担土地和房屋贬值带来的风险。申购价格上基本与市场价格同步，更是大大压缩了非法牟利的空间。
说了这么多，你们愿意和政府共享一套房不？古语说卧榻之侧岂容他人安睡！反正我有点睡不着，我还是砸锅卖铁自己买吧！