主题:买房子首要检查是不是五证齐全,不然很有可能小产权
- 发表于2014-06-23
2.建设用地规划许可证
- 发表于2014-06-23
3.建设工程规划许可
- 发表于2014-06-23
4.商品房预售(销售)许可证
- 发表于2014-06-23
两书:
住宅质量保证书
住宅使用说明书
三表:
住宅面积实测表
竣工验收备案表
以上文件齐全才能具备办理房产证的条件
- 发表于2014-06-23
中华人民共和国房屋权证
- 发表于2014-06-23
嗯,有道理啊。
- 发表于2014-06-23
可不呗,要注意的地方还多呢。
- 发表于2014-06-23
这个不错啊。
- 发表于2014-06-23
谢谢楼主分享啊。
房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
五证:
1.国有土地使用证