网友A：我家主卫马桶原先是堵的，以为是马桶堵了，现在拆掉马桶后发现，是盖房子装马桶时水泥掉进去了，挺大的一块，还没法去出来，又不能敲碎了，怕把pvc的下水管敲碎了，打电话给物业，物业的人说线现在不好分清责任，先叫承建商过来看看，不知道结果会怎样呢！！！！真的比较烦，当初没有好好验房。后悔呀！！
网友B：房子交付后，没有好好的验房，就直接的装修了，可是后来才发现卫生间的下水道居然漏水，墙面上都上霉了，一进卫生间就有一股怪味，闻着难受，现在想起来都觉得恶心。虽然找了物业，最后弄好了，可是卫生间又得重弄一边，把上霉的墙铲了，又是重新粉刷，贴瓷砖。费钱费时就算了，就是揪心啊。
网友C：期房等了一年多，终于交付使用。但由于当时没仔细验房就先签字从物业管理公司拿了钥匙，结果发现开发商交付的房子质量问题不少，这让我陷入了两难境地：维修，开发商总是敷衍；而换房或退房，开发商更不答应。在后来找验房公司验了房子后，才感悟：要是早找验房师就不会生出这么多麻烦了。
领了钥匙后，在物业管理公司工作人员的陪同下，在新买的房子里转了一圈。和大多数买房者一样，我摸摸墙壁、拉几下窗户、试试卫生间下水快不快，就草草地收房了。没想到随后两天，当他准备对楼板进行验收时，发现了两间主卧楼板都有贯穿性裂缝，在楼上倒水，楼下马上就漏水。后来在朋友的建议下，我找到验房师仔细把新房检验一下。这一验把我吓一跳。验房师出具的验房报告显示，房子质量问题很多，除了出现裂缝外，卧室、楼道、墙壁到处都有空鼓。验房师还告诉我，这是他验房以来，见过的比较严重的房屋质量问题。这令我对自己没验房就签字拿钥匙后悔不已，很懊恼。
网友D：我们行之舰曾接到一个二手房装修业主，他家重新装修的最主要原因就是没有验收新房，后期物业不管了。 他家的房子就是在他们满心欢喜入住后一场大雨，让他的心情不再美丽了。 因为下雨，他家那刷的雪白雪白的墙壁发生了严重的渗水现象，开始不以为然，接下来的事情，让他不得不重视起来（这套房子花了他N多大洋，真是悲催！），墙壁开始泛黄，脱落，严重影响了美观。 于是，他们积极的联系物业整改，开始物业还是比较热情，工人上门开始帮忙铲平，刮腻子，一轮忙活之后，一切如初，他们以为一切就此过去，可是，并非如此再下雨，再次泛黄、脱落，一次次的如此反复与物业协商终于有一天，物业怒了，直接说了一句让他彻底失望的话“你们收房的时候怎么没验房，这是开发商的责任，我们配合你们整改那么多次已经很仁至义尽了，但还是治标不治本，你们还是自己请师傅做好防水吧！” 于是，就这样，彻底划清了责任··· 他们请了师傅上门查看，师傅说重新做防水可以，可是工程非常大，我晕！他的房子才住了两年，就要大规模再次施工，他实在不愿意，于是，一直搁置着，直到实在住不下去了，准备让我们行之舰为他们做二手房改造。 所以，亲爱的津门业主们，要记得一定要验房哦！
下图则为我们改造之前房子的情况：
通过四个网友的案例，专业人士总结：
现在很多业主都不进行验房就开始收房，对收房的一些程序、收费也不了解，跟着开发商的鼻子走，里面的“小”陷阱就掉进去了。因此不管是开发商还是业主，都应当按照合同的有关条款及附加协议的要求认真操作。如果业主没有验房就收房，就代表购房人认可了房屋的质盘。收房之后发现的房屋问题只能由购房人承担。那么不验房而收房将面临怎样的问题: 1. 业主将失去(合同法)、(建筑法)、 (建筑工程设计规范)、(建筑工程施工与验收规范》及《国家强制性标准》等法律法规所赋予的大部分权利，剩下的将只有建筑商的保修义务。 2. 收房时不复核(建筑面积实测表)，一旦业主日后对房屋进行二次投资，当拿到手的《建筑面积实测表)中建筑面积超标《国标规定士3%，可以多退少补)时，业主无论是退房还是索赔，都是困难的。 3.业主无法及时发现建筑质最问题，从而错失维权的时机，合法权益也将无法保证。 因此，收房前必须验房，而且要认真仔细地验房。一旦发现问题:不管大小，都不要轻易放过，否则，将会给自己留下严重的法律问题及风险。
到时候肯定要找专业的验房
期房就是问题多
怎么找
网友A：我家主卫马桶原先是堵的，以为是马桶堵了，现在拆掉马桶后发现，是盖房子装马桶时水泥掉进去了，挺大的一块，还没法去出来，又不能敲碎了，怕把pvc的下水管敲碎了，打电话给物业，物业的人说线现在不好分清责任，先叫承建商过来看看，不知道结果会怎样呢！！！！真的比较烦，当初没有好好验房。后悔呀！！
网友B：房子交付后，没有好好的验房，就直接的装修了，可是后来才发现卫生间的下水道居然漏水，墙面上都上霉了，一进卫生间就有一股怪味，闻着难受，现在想起来都觉得恶心。虽然找了物业，最后弄好了，可是卫生间又得重弄一边，把上霉的墙铲了，又是重新粉刷，贴瓷砖。费钱费时就算了，就是揪心啊。
网友C：期房等了一年多，终于交付使用。但由于当时没仔细验房就先签字从物业管理公司拿了钥匙，结果发现开发商交付的房子质量问题不少，这让我陷入了两难境地：维修，开发商总是敷衍；而换房或退房，开发商更不答应。在后来找验房公司验了房子后，才感悟：要是早找验房师就不会生出这么多麻烦了。
领了钥匙后，在物业管理公司工作人员的陪同下，在新买的房子里转了一圈。和大多数买房者一样，我摸摸墙壁、拉几下窗户、试试卫生间下水快不快，就草草地收房了。没想到随后两天，当他准备对楼板进行验收时，发现了两间主卧楼板都有贯穿性裂缝，在楼上倒水，楼下马上就漏水。后来在朋友的建议下，我找到验房师仔细把新房检验一下。这一验把我吓一跳。验房师出具的验房报告显示，房子质量问题很多，除了出现裂缝外，卧室、楼道、墙壁到处都有空鼓。验房师还告诉我，这是他验房以来，见过的比较严重的房屋质量问题。这令我对自己没验房就签字拿钥匙后悔不已，很懊恼。
网友D：我们行之舰曾接到一个二手房装修业主，他家重新装修的最主要原因就是没有验收新房，后期物业不管了。
他家的房子就是在他们满心欢喜入住后一场大雨，让他的心情不再美丽了。
因为下雨，他家那刷的雪白雪白的墙壁发生了严重的渗水现象，开始不以为然，接下来的事情，让他不得不重视起来（这套房子花了他N多大洋，真是悲催！），墙壁开始泛黄，脱落，严重影响了美观。
于是，他们积极的联系物业整改，开始物业还是比较热情，工人上门开始帮忙铲平，刮腻子，一轮忙活之后，一切如初，他们以为一切就此过去，可是，并非如此再下雨，再次泛黄、脱落，一次次的如此反复与物业协商终于有一天，物业怒了，直接说了一句让他彻底失望的话“你们收房的时候怎么没验房，这是开发商的责任，我们配合你们整改那么多次已经很仁至义尽了，但还是治标不治本，你们还是自己请师傅做好防水吧！”
于是，就这样，彻底划清了责任···
他们请了师傅上门查看，师傅说重新做防水可以，可是工程非常大，我晕！他的房子才住了两年，就要大规模再次施工，他实在不愿意，于是，一直搁置着，直到实在住不下去了，准备让我们行之舰为他们做二手房改造。
所以，亲爱的津门业主们，要记得一定要验房哦！
下图则为我们改造之前房子的情况：
通过四个网友的案例，专业人士总结：
现在很多业主都不进行验房就开始收房，对收房的一些程序、收费也不了解，跟着开发商的鼻子走，里面的“小”陷阱就掉进去了。因此不管是开发商还是业主，都应当按照合同的有关条款及附加协议的要求认真操作。如果业主没有验房就收房，就代表购房人认可了房屋的质盘。收房之后发现的房屋问题只能由购房人承担。
那么不验房而收房将面临怎样的问题:
1. 业主将失去(合同法)、(建筑法)、 (建筑工程设计规范)、(建筑工程施工与验收规范》及《国家强制性标准》等法律法规所赋予的大部分权利，剩下的将只有建筑商的保修义务。
2. 收房时不复核(建筑面积实测表)，一旦业主日后对房屋进行二次投资，当拿到手的《建筑面积实测表)中建筑面积超标《国标规定士3%，可以多退少补)时，业主无论是退房还是索赔，都是困难的。
3.业主无法及时发现建筑质最问题，从而错失维权的时机，合法权益也将无法保证。 因此，收房前必须验房，而且要认真仔细地验房。一旦发现问题:不管大小，都不要轻易放过，否则，将会给自己留下严重的法律问题及风险。