主题：让人挠墙的问题 住在郊区PK住在

只要是买房子的就会在想一个问题，是住在郊区好还是住在市区好？现在看见了北辰新天地这个楼盘，我就更郁闷了，真心不知道如何选择，我估计大家都考虑过这个问题吧，那最终有结果吗？我这几天总结了一下，大家来探讨探讨吧~~

其实无非就是两种观点：第一种，觉得住在市区好，郊区不好；第二种，觉得住在郊区好，市区不好。

对于认为住在郊区不好的人来说，总结一下就是两点：

1.配套不行，没法住；

2.房价很可能下跌，而郊区住宅跌幅尤大。房产的价值主要体现在两种用途，一种是所谓的使用价值，包含了房产的享受性和使用性能，另一种是理财价值，在财产日渐资产化的今天，这项功能正快速提高。

对于认为住在郊区好的人来说，总结一下就是四点：

1.过去极少散步，现在几乎每天散步。因为老城区的老小区绿化太少，景观更说不上，即使有空闲时间想出门走走，但想想无处可去，通常还是打消了念头。小区内处处有景观，经过园艺美化，有了绿坡、栈道、码头、小桥，视觉层次丰富多样；排屋掩映在绿树丛中，四季有花有果。每天散步经过，欣赏着点评着，经常有意外惊喜。

2.邻里关系比以前更融洽。过去住公寓楼，由于大家的生存活动空间狭小，自行车、私家车难免挤挤挨挨，也就难免产生些不愉快小磕碰。郊区，大部分家庭除了车库，还有车位，住宅面积当然也比较大，使用面积大多在200多平方米，空间足够大，无须再去挤占公共空间，邻里产生矛盾的机会、概率当然也就小得多了。相反，平时散步，相互间大多会问候打招呼，人的生存小，与人们的心理距离，成反比。

3.空气环境质量直接影响生活质量。在，如果两天不好好搞一次卫生，就会感觉很脏，而现在，通常可以四天才需要搞一次。每天开车上下班，对空气质量好坏有切身感受。郊区和市区的空气呼吸起来感觉有明显区别。

4.工作与生活泾渭分明。曾有人总结中国与西方人的区别：“中国人工作时分心于生活；而生活时却抛不下工作。而西方人则相反生活与工作分得清清楚楚。”其实，这种状况与中国人的传统文化及居住状况极有关系，并不是中国人愿意把工作生活混为一体。从居住状况看，中国许多城市本来就小，生活与工作的半公式基本一致，甚至许多住房本就是单位分配的，通常离工作单位极近，或者就是同一幢楼的楼上楼下。这种情形下，想把工作与生活分清楚，本就勉为其难。住到远郊，想不把工作与生活分开，怕也不容易。对大多数人来说，工作只是手段，生活才是目的，把生活与工作通过地理位置分隔开来，其实对生活质量、工作质量的提高都有好处。明白这一点，也就容易了解西方发达国家的居住习惯：好的住宅区通常都与保持一段距离。

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其实，这样看来，我内心倒是比较倾向于郊区的生活，可能这才是真正高品质的生活，小资生活在市区是是想不了的。。。

我觉得，购房者中有两种人群是符合购置郊区住宅条件的。一种是收入较高且预期收入稳步增长的首次置业家庭，另一种是家庭资产较为庞大希望改善居住条件或者改变生活方式的多次置业家庭。

对于第一种家庭而言，在市区配套成熟区域只能买一套两居室的资金在郊区就能轻松买到三房且还能余下约十几万元或二十万元的资金，这笔资金可以轻松购置小车以缓解通勤距离增加、配套设施缺乏的问题，当然限于客观因素，一家购置两辆小车可能性不大，但随着郊区入住人口的增加、配套设施的跟进，先前诸多的不便随着时间的推移将慢慢得到解决，根据杭州各个郊区现状和发展趋势来看，配套与城区成熟区块匹配的时间估计不会超过3年。在这3年中，入住的业主虽然将承受一些距离和配套缺陷引起的痛苦，但同时也享受到了有车、三房的“小康”生活，而周边不断的资金投入最终也将使所购房产价值与市区成熟区域对接，坐享。我想，相当多的年轻的初次置业者在衡量住在郊区所能获得的收益和将遭受的不便时，应该是愿意选择郊区的，毕竟年轻，对新颖现代的生活方式与理财功能的结合是容易且乐于接受的。

对于第二种家庭而言，本身的经济条件较为优越，家庭资产较为雄厚，相当多的家庭拥有两辆以上的轿车，本身居住条件较好，但随着收入的长期膨胀，或者由于家庭理财的需要，又产生换房需求，这部分家庭对郊区的物业需求以排屋、别墅和高级公寓为主。在目前杭州房地产价格形势下，通过置换的方式，他们能轻而易举地换房甚至在享受优美居住环境的同时还能节余下一大笔资金，例如以德加公寓一套130平方米的住宅为例，可以等价置换闲林地区一幢排屋，而只需要原住房一半左右的资金就能置换闲林区域品质一流的高级公寓。人们天然的改善居住条件的需求和节约的本性将推动上述人群对郊区住宅的需求。

大家觉得呢？欢迎拍砖~~

其实还是因人而异吧，我比较看中配套

其实我倒是觉得高品质生活也包括齐全的配套

 同意，其实住在郊区主要就是配套不好

 但是配套是后来可以改善的，但是空气质量肯定改善不了

 同意

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我比较倾向于住在郊区

郊区的空气多好呀，其实比较适合老人居住

 恩恩，但是对于上班的来说不太方便呢

郊区的房子，可以考虑入手