主题：现在房地产开发商能赚钱么？

鄙人从事某房地产成本分析类工作，

目前在全国排名很靠前的二线城市，

该城市新房房价基本上在1万出头左右，

就我们公司的成本如下接近9000每坪（其中拿地成本还很便宜），

当然我们公司建安成本比一般公司高，算是良心企业了，

其他公司拿地较晚的话成本肯定比我们高，但是建安成本比我们低，

比较下来综合成本都差不多。

除去资金成本的话，利润率只有20%，如果考虑资金成本和开发周期的话，其实利润很低了。

所以单单从成本角度来说，房价不贵。

当然房价最终走势还是来自于市场供求关系以及土地供应的控制。

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