主题：初六去了一趟宝能城的见闻
- 发表于2015-02-26
看来楼主是要放弃在东丽华明这边买房了?
我想问问，以后宝能城就是环内了是吧！
- 发表于2015-02-26
华明镇板块可参考项目还比较多，可以多比较比较看一看。
- 发表于2015-02-28
自贸区挂牌，华明成为自贸区生活配套区。观上海状况，自贸区周围的房价上涨，所以华明镇板块会升值的。看升值多少的问题
- 发表于2015-02-28
希望楼主能早日做决定
看来楼主是要放弃在东丽华明这边买房了?
我想问问，以后宝能城就是环内了是吧！
华明镇板块可参考项目还比较多，可以多比较比较看一看。
希望楼主能早日做决定
初六去的，还没开业，只有一两个值班销售的，问了问房子情况，销售告诉我现有房子卖的差不多了，节后要涨价，反正这句话我也听了不知道多少次了，无视了。
然后又去了一趟跃进路，查看了一下新外环的改造情况，看到高速那块有高架，铁道那也是高架，但两处高架不是平的，而是有上下坡。可以断定新外环离宝能大概1—2公里，而且不是高架，这样如果外环修好的路的话，从宝能城应该可以上外环，但是新外环是封闭的，上外环只可以往北辰开，要想穿过外环好像不大可能。
从跃进路绕了半天，又来到华明镇，顺便去了一趟橡树湾，那的房价可真便宜啊，四期才7000多点，可见华明这几处商品房竞争还是非常激烈的。据统计，金泰和海上还有恒大都不大好卖，听说海上一月份才卖了3套，恒大和金泰也就卖了10来套，位置最好的金泰现房带装修才9000出头。前年底橡树湾还9000多一平，我们单位两个同事都这个价买的，现在才7000多，真坑啊。
反观宝能城，虽然表面上看销量还可以，但和它的体量比起来还是太一般了。宝能城应该是华明相对距外环最近的，这也是它的卖点，但还是有点太靠里了，像座狐岛，和其他社区根本无法连成片，而且周边一片荒寂，无任何配套，当初看上定宝能城完全是因为被它的配套所吸引，但一细想时间不等人啊，要想发展起来怎么说也要5-10年，最主要的是怕到时候住进去连最基本的菜市场和公交都没有，这也是我无法下定决心的重要方面。如果宝能城再涨价的话，现阶段可就没有什么性价比了。