主题：陈老师原创---花城周边土地情况分析0708

    最近中骏拿下保利西侧新地王的消息很火，我借机把我整理的花城周边的情况给大家分享。

    京福支线西侧现在就是我们雅园、博园、文园和保利，新出让的土地位于保利西侧，楼面价12700+，真是没谁了。分析各地块的容积率什么的，我也不是专业的啊。。。雅园也就是花城一期，容积率1.4，保利容积率1.5，这俩应该是差不多，都是十几层的高层和洋房结合的产品。而二期三期博园文园的容积率就是1.1了，绿地率45%，和新出让的土地是一样的，所以楼面价这么高，估计也并不是要弄别墅什么的吧。。具体我也不太清楚。也就是低密社区啥的吧。

    可能有人注意到了，我在图一中标示了张窝第二小学，和张窝第五幼儿园，这是我7月6号偶然发现的建筑方案公布图（见图五、图六），幼儿园12个班360人，小学24个班1080人。具体什么学校来我不清楚，不过估计应该快要建这些学校了吧。在张窝第二小学那张图，还发现小学西侧是养老院，东侧是图书馆，不知道是不是张窝镇图书馆，提升提升周边文化氛围也好，哈哈。

图二

    图二是今年2月28号Google图，以及周边道路情况，能看到在我们西侧的很多住宅地块都已经整理出来，用围墙围上了。

图三

    图三是放大后的待出让地块的控规图，对应下图图四看，能清楚的看到地块轮廓已经做上围墙了，期待这些地块的出让吧，哈哈。不知道会不会有像中骏一样的开发商愿意过来拿。。。。

图四

图五

图六

    写在最后：中骏那块地能这么高价卖出去，说不开心肯定是假的，加上最近周边的中心公园的消息、第二小学、第五幼儿园、感觉最近出了很多利好，还是很期待周边的发展的。再说雅园北侧的橡胶厂，个人感觉南站最近的发展力度这么大，肯定是要搬走的。

    自己乱写的，有哪些错误的地方希望大家指出，就是单纯的想把自己看到的和邻居们分享，希望我们的小区能够越来越好。

    等有时间再给大家分析一下南站边上正在建设的道路，以及规划的进市里的三条通道。

    感谢大家耐心看完

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想问问中骏看上张家窝哪里了~

莫非地铁规划又出来了？

信息有点乱，我听说是在枫雅道南侧建张窝第三小学，民办校，正在进行经营权的招标工作，不知道和这个第二小学是不是一个

幼儿园什么时候开始建啊