随着越来越多的知名实力房企不断进驻津南，频频亮相的诸多新建项目更是吸引了购房者的眼球。在津南区的诸多板块中，双港的房地产开发由于时间较早，各方面相关生活配套设施的发展也日趋成熟，是津南楼市的重点区域。然而，近年来位于津南区的辛庄板块不断受到业内外关注，区域内驻有多家知名房企，竞争也颇为激烈。
事实上，在2012年之前，辛庄板块的楼市显得颇为沉寂。后来由于城市不断外扩的原因，与市区相连的环城区域土地资源也变得日益稀缺。在这种情况下，不少知名房企为了抢得这一热门板块，纷纷将目光瞄准这里，以便在最佳时期抢占未来价值洼地。
早在2012年末至2013年初这段时间，辛庄板块曾连续出让多宗住宅用地。其中金地旗下褐石地产在2012年底以6.4亿余元买下金地艺境项目用地，其时成交楼板价2250元/平方米；到了2013年初，首创在辛庄底价(摘录）买入两宗宅地，楼板价也在2250元/平方米上下，后开发为首创城项目；同年10月，辛庄镇又再度出地，包括金地、华润、保利、万科、津滨发展、旭辉、金侨、景瑞在内的9家房企参与现场竞拍。经过百余轮举牌，最终首创以10.65亿元摘牌，成交楼面价5209元，溢价高达118%。在经过市场近两年的沉淀之后，去年的8月，津南区出让两宗城镇住宅用地，首创以4.3153亿元底价摘得辛庄地块，楼板价约合2918元/平方米。目前，区域内在售的首创城、华远波士顿等项目均价在12000元/平方米至13000元/平方米。
在地理位置上，辛庄板块位于本市东南部地区，外环线东侧，北依海河，东与咸水沽相邻，南与八里台镇接壤。这里交通方便利，是连接城市与农村的纽带和桥梁。其中津沽公路、梨双路等都从镇区穿过，形成四通八达的交通网络。特别是作为交通主干道的津沽公路，与外环线和天津大道相连。该区域距离市中心仅有5公里的路程，距滨海国际机场和天津港也分别只有25公里和34公里。如果驱车行驶的话，5分钟即可到达双港、咸水沽，15分钟抵达大港中心城区，25分钟直抵滨海新区，因此交通通达性颇高。
如今，随着开发商的追逐以及购房者的认可，辛庄板块已经摇身一变成为津南板块炙手可热的新星，这无疑会让辛庄的发展潜力逐渐凸显。
随着越来越多的知名实力房企不断进驻津南，频频亮相的诸多新建项目更是吸引了购房者的眼球。在津南区的诸多板块中，双港的房地产开发由于时间较早，各方面相关生活配套设施的发展也日趋成熟，是津南楼市的重点区域。然而，近年来位于津南区的辛庄板块不断受到业内外关注，区域内驻有多家知名房企，竞争也颇为激烈。
事实上，在2012年之前，辛庄板块的楼市显得颇为沉寂。后来由于城市不断外扩的原因，与市区相连的环城区域土地资源也变得日益稀缺。在这种情况下，不少知名房企为了抢得这一热门板块，纷纷将目光瞄准这里，以便在最佳时期抢占未来价值洼地。
早在2012年末至2013年初这段时间，辛庄板块曾连续出让多宗住宅用地。其中金地旗下褐石地产在2012年底以6.4亿余元买下金地艺境项目用地，其时成交楼板价2250元/平方米；到了2013年初，首创在辛庄底价(摘录）买入两宗宅地，楼板价也在2250元/平方米上下，后开发为首创城项目；同年10月，辛庄镇又再度出地，包括金地、华润、保利、万科、津滨发展、旭辉、金侨、景瑞在内的9家房企参与现场竞拍。经过百余轮举牌，最终首创以10.65亿元摘牌，成交楼面价5209元，溢价高达118%。在经过市场近两年的沉淀之后，去年的8月，津南区出让两宗城镇住宅用地，首创以4.3153亿元底价摘得辛庄地块，楼板价约合2918元/平方米。目前，区域内在售的首创城、华远波士顿等项目均价在12000元/平方米至13000元/平方米。
在地理位置上，辛庄板块位于本市东南部地区，外环线东侧，北依海河，东与咸水沽相邻，南与八里台镇接壤。这里交通方便利，是连接城市与农村的纽带和桥梁。其中津沽公路、梨双路等都从镇区穿过，形成四通八达的交通网络。特别是作为交通主干道的津沽公路，与外环线和天津大道相连。该区域距离市中心仅有5公里的路程，距滨海国际机场和天津港也分别只有25公里和34公里。如果驱车行驶的话，5分钟即可到达双港、咸水沽，15分钟抵达大港中心城区，25分钟直抵滨海新区，因此交通通达性颇高。
如今，随着开发商的追逐以及购房者的认可，辛庄板块已经摇身一变成为津南板块炙手可热的新星，这无疑会让辛庄的发展潜力逐渐凸显。