主题：多家银行收紧房贷业务 短期内房价难大跌

首套房贷8.5折成往事

“听中介说银行最近钱紧，办理贷款的时间延长，优惠利率也涨价了”。购房者白女士昨日告诉记者，她是首次购房，本以为能享受政策规定的“8.5折利率优惠”，但在办贷款手续时才发现优惠已成往事。

“北京很多银行针对首次购房商业贷款的优惠都从8.5折提高到9折或9.5折”，链家地产潘家园门店的一位中介称。我爱我家劲松门店的中介则表示，工行、农行、中行等大行一直对房贷审批较严，严格考察房龄、贷款人年龄等，此前一般也较难申请到8.5折优惠。

据北京最大的两家二手房中介商链家地产、我爱我家介绍，目前北京仍有“8.5折”优惠的银行仅有4家，其中又以抵押物的房龄划分，华夏银行和交通银行可对2003年前的老房批贷，而花旗银行和建设银行仅对2003年后的楼房提供“8.5折”。

“往年要到9、10月份银行才会开始收紧房贷业务”。我爱我家副总经理胡景晖表示，这和目前银行闹钱荒有一定联系，但从5月开始就陆续有银行对房贷业务收紧，一大原因是3月份北京楼市成交冲高，不少银行的放贷任务完成较高，贷款额度有限的情况下，转向利润更高的其他业务。

公积金贷款时间延长

从6月中下旬银行闹“钱荒”以来，公积金贷款的办理时间也延长了一周。记者了解到，此前在审核购房人资格时，同时可进行公积金评估工作，但目前的最新政策要求网签后再评估，等于将办理公积金贷款时间后延了7个工作日。

同时，“国管公积金”(即中央国家机关相关职工的公积金主管单位)已从6月中旬暂停房贷申请，7月5日才恢复业务，据国管公积金中心公告显示，此举是因为“系统升级”。在银行连续“故障”的背景下，国管公积金中心的“系统升级”亦引发市场猜测。

据胡景晖介绍，目前房贷中商业银行贷款占6成，公积金贷款占了4成，公积金比重增长明显。尽管公积金主管部门否认业务调整与“钱荒”有关，但业内人士称，目前购房者都会以买房、租房、装修等各种名义提取公积金，银行间市场6月底、7月初都会“钱荒”，延长贷款办理时间，能减轻公积金提取压力。