投资，已成为现在社会一个热门话题，越来越多的人在考虑将手中富余的金钱用作投资，做到钱生钱，利滚利。
众人皆知买房能保值！然而大众心中的“房产”概念和投资去向大多围绕着“住宅”“别墅”“商铺”等等。如今，住宅政策雷厉风行，严控炒房，住宅已回归居住属性，投资客逐渐冷静下来。商铺 投资也过了一铺养三代的时代，投入大、回报小，反而出现了三代养一铺的情况。这种情况下，写字楼投资渐渐进入人们的视野成为越来越多人的选择，但有人说，写字楼投资不如住宅？其实，写字楼市场可能一直是一个被低估了的投资市场！
写字楼更具有良好的回报预期
写字楼作为投资领域的蓝海，一直承载着极高的投资价值。《中国房地产投资回报率调查报告》就特别指出，近两年写字楼市场，静态租赁回报率接近住宅市场的2倍，大部分集中在3%-5%；长期租赁回报率大多集中在7%-10%；从转售回报率看，大部分城市回报率水平集中高于10%，仍处于较高水平。
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写字楼作为长线投资，租金和增值是它回利的重要手段，越持久其实越值钱；而住宅投资因为属于短线投资，变现虽快，但是价值兑现被动，受市场环境影响，容易出现高起高落的不稳定性。
写字楼业态，升值空间更大
随着中国经济结构调整的进一步推进，新兴产业崛起，第三产业逐渐成为经济增长的主力，特别是在“新旧动能转换”及不断创新的创业背景下，金融、科技、专业服务类企业迅猛增加，成为写字楼市场主要的租赁需求。
同时，企业拥有自己的写字楼，是抵御通胀与租金上涨，实现自用、投资、融资三不误的优质平台。曾有人这样比喻：写字楼具有市场需求旺、保值能力强、资金回本快、租售收益稳、回报空间大等显著特质，可以说是全球资产硬通货。
价格倒挂，写字楼价值被低估
其实并非写字楼市场一直沉寂，而是住宅市场一直过于喧嚣，掩盖了投资写字楼市场的声音，一些在售的写字楼与临近的住宅价格形成鲜明对照，拿顺义后沙峪区为例，住宅成交均价在5万左右一平，甚至高端项目会更高，而写字楼的价格却仍在3万上下徘徊。
众所周知，在国际知名大都市，写字楼的价格都会比住宅价格要高很多，而中国这种奇怪的“倒挂”现象，说明写字楼投资面临“价值重估”，或迎来补涨机会，不管是租金还是售价，写字楼市场未来还有较大增值空间。
投资，已成为现在社会一个热门话题，越来越多的人在考虑将手中富余的金钱用作投资，做到钱生钱，利滚利。
众人皆知买房能保值！然而大众心中的“房产”概念和投资去向大多围绕着“住宅”“别墅”“商铺”等等。如今，住宅政策雷厉风行，严控炒房，住宅已回归居住属性，投资客逐渐冷静下来。商铺 投资也过了一铺养三代的时代，投入大、回报小，反而出现了三代养一铺的情况。这种情况下，写字楼投资渐渐进入人们的视野成为越来越多人的选择，但有人说，写字楼投资不如住宅？其实，写字楼市场可能一直是一个被低估了的投资市场！
写字楼更具有良好的回报预期
写字楼作为投资领域的蓝海，一直承载着极高的投资价值。《中国房地产投资回报率调查报告》就特别指出，近两年写字楼市场，静态租赁回报率接近住宅市场的2倍，大部分集中在3%-5%；长期租赁回报率大多集中在7%-10%；从转售回报率看，大部分城市回报率水平集中高于10%，仍处于较高水平。
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写字楼作为长线投资，租金和增值是它回利的重要手段，越持久其实越值钱；而住宅投资因为属于短线投资，变现虽快，但是价值兑现被动，受市场环境影响，容易出现高起高落的不稳定性。
写字楼业态，升值空间更大
随着中国经济结构调整的进一步推进，新兴产业崛起，第三产业逐渐成为经济增长的主力，特别是在“新旧动能转换”及不断创新的创业背景下，金融、科技、专业服务类企业迅猛增加，成为写字楼市场主要的租赁需求。
同时，企业拥有自己的写字楼，是抵御通胀与租金上涨，实现自用、投资、融资三不误的优质平台。曾有人这样比喻：写字楼具有市场需求旺、保值能力强、资金回本快、租售收益稳、回报空间大等显著特质，可以说是全球资产硬通货。
价格倒挂，写字楼价值被低估
其实并非写字楼市场一直沉寂，而是住宅市场一直过于喧嚣，掩盖了投资写字楼市场的声音，一些在售的写字楼与临近的住宅价格形成鲜明对照，拿顺义后沙峪区为例，住宅成交均价在5万左右一平，甚至高端项目会更高，而写字楼的价格却仍在3万上下徘徊。
众所周知，在国际知名大都市，写字楼的价格都会比住宅价格要高很多，而中国这种奇怪的“倒挂”现象，说明写字楼投资面临“价值重估”，或迎来补涨机会，不管是租金还是售价，写字楼市场未来还有较大增值空间。