近日，国际房地产 服务商——第一太平 戴维斯近日发布2018年第三季度华北区房地产市场研究报告 认为，受到北京发布新版产业的禁止和限制目录影响，一些房地产存量商办物业项目价值有望提升。
第一太平戴维斯华北区董事长麦安东(Anthony McQuade)表示，9月北京出台多个最新政策，内容涵盖个人住房公积金、城市规划、产业的禁止和限制等多个方面，预计未来将对北京的房地产市场产生不同程度的影响。
2018年9月26日，北京市政府公布《北京市新增产业的禁止和限制目录》(2018年版)要求，东、西城区禁止新建房地产开发经营中的住宅类项目，但棚户区改造、危房及老旧小区改造、文物保护区改造除外，并且禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目；朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、东、西、北五环路和南四环路以内，禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目。
受此影响，核心商务区供应缺乏，众多企业将目光转向了五环外。第一太平戴维斯研究部及顾问部高级经理李想介绍称，在最新的城市规划政策的指引下，北京写字楼市场的去中心化趋势愈发明显，部分非核心商务区如望京等将进一步承接来自核心商务区的需求外溢，进而形成新的供需关系。
投资市场方面，李想表示，北京五环以内主要城区已经极少供应大型商办类用地，直接推动了五环内写字楼、购物中心等商用物业的价值持续提升，此类资产吸引了大量机构投资者的投资意向。
目前北京非核心商务区的商办产品，由于户型小、总价低受到人们追捧。成熟区域的产品更是拥有优势，很多人在购买后选择出租，回报率也不错。这就是为什么当下京郊商办如此之火。拿顺义为例，按照北京市政府总体规划和产业升级调整，顺义不仅是北京重点发展的区域，东部发展带的重要节点，而且是面向国际的首都枢纽空港，是带动区域发展的临空产业中心、先进制造业基地。在北京城市发展升级中，不断承接核心区企业的外溢，也为区域带去了很多的投资机遇，以国门智慧城为代表的一批高质量商办项目正在拔地而起。
国门智慧城项目位于临空经济核心区，是顺义重点推进的重大项目之一，总建筑面积63万平方米，分两期开发，一期全球建材家居采集中心已投入运营，招商率98%，经营面积30万平方米，是北京单体面积最大、经营品种最多的建材家居采购中心。二期规划有商务写字楼和高端商业街区，可满足创新创业型中小企业和大型知名企业的发展需求，未来将成为北京科技升级、产业升级、人才升级的智慧引擎。
伴随着顺义的发展，未来几年，在交通配套、创新发展、环境提升、公共服务等方面均会迎来大变化。区域内以国门智慧城为代表的商办物业也将首受城市发展利好，受到更广泛的瞩目和关注。
国门智慧城，创领青年的优质资产，40-80㎡稀缺小面积办公正在发售，准现房，余量不多，详询售楼处：010-80476888！
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2018年9月26日，北京市政府公布《北京市新增产业的禁止和限制目录》(2018年版)要求，东、西城区禁止新建房地产开发经营中的住宅类项目，但棚户区改造、危房及老旧小区改造、文物保护区改造除外，并且禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目；朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、东、西、北五环路和南四环路以内，禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目。
受此影响，核心商务区供应缺乏，众多企业将目光转向了五环外。第一太平戴维斯研究部及顾问部高级经理李想介绍称，在最新的城市规划政策的指引下，北京写字楼市场的去中心化趋势愈发明显，部分非核心商务区如望京等将进一步承接来自核心商务区的需求外溢，进而形成新的供需关系。
投资市场方面，李想表示，北京五环以内主要城区已经极少供应大型商办类用地，直接推动了五环内写字楼、购物中心等商用物业的价值持续提升，此类资产吸引了大量机构投资者的投资意向。
目前北京非核心商务区的商办产品，由于户型小、总价低受到人们追捧。成熟区域的产品更是拥有优势，很多人在购买后选择出租，回报率也不错。这就是为什么当下京郊商办如此之火。拿顺义为例，按照北京市政府总体规划和产业升级调整，顺义不仅是北京重点发展的区域，东部发展带的重要节点，而且是面向国际的首都枢纽空港，是带动区域发展的临空产业中心、先进制造业基地。在北京城市发展升级中，不断承接核心区企业的外溢，也为区域带去了很多的投资机遇，以国门智慧城为代表的一批高质量商办项目正在拔地而起。
国门智慧城项目位于临空经济核心区，是顺义重点推进的重大项目之一，总建筑面积63万平方米，分两期开发，一期全球建材家居采集中心已投入运营，招商率98%，经营面积30万平方米，是北京单体面积最大、经营品种最多的建材家居采购中心。二期规划有商务写字楼和高端商业街区，可满足创新创业型中小企业和大型知名企业的发展需求，未来将成为北京科技升级、产业升级、人才升级的智慧引擎。
伴随着顺义的发展，未来几年，在交通配套、创新发展、环境提升、公共服务等方面均会迎来大变化。区域内以国门智慧城为代表的商办物业也将首受城市发展利好，受到更广泛的瞩目和关注。
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