主题：泰丰都汇御首日收房总结

昨天太累，今天太忙，所以这篇总结姗姗来迟。

过程就不多说了。总体来说收房的过程还算顺利，也有不少收获。在一楼先感谢一下各位邻居的支持，感谢搜房，尤其是猫咪站长的帮助，也对验房师田丰表示感谢。

先对这次组团收房的情况做一个介绍。

在6月18日我发完组团邀请函之后，得到了很多业主的响应，同时各位邻居集思广益，群策群力，对收房过程中可能出现的问题进行了梳理，对验房的流程和细节也进行了研究。根据所有的资料我汇总出了《泰丰都汇御收房和验房指南》，同时附上了《致都汇御邻居的一封信》。在收房当天我打印了50份，并带到了现场。并进行了有限地发放。

在6月18日左右，我提前给开发商致电，希望能够就收房当天的流程安排，与部分业主代表进行一次收房前的沟通。但是接电话的工作人员表示他们很忙，没有时间。所以此事只好放弃。我明确表示会带着所有的问题前往楼盘进行收房。

具体的收房流程如下：

一、在一楼前台凭《入住通知书》及各类有效证件换取收房顺序号。在一楼等待。

二、叫号后去六楼物业办公室缴纳供热费、水费和物业费。

三、缴纳完费用后领取房屋钥匙，并随同安排的工作人员进行验房。

四、验房，并在验房记录单上写明各类问题和整改要求，交给工作人员。同时约定整改期限和下次验房时间。

五、如无问题即可收房。有问题和物业再次进行沟通。

（以上是我凭经验写的，不一定完全正确。）

具体的收房流程如下：

一、在一楼前台凭《入住通知书》及各类有效证件换取收房顺序号。在一楼等待。

二、叫号后去六楼物业办公室缴纳供热费、水费和物业费。

三、缴纳完费用后领取房屋钥匙和各类说明书等文件材料，并随同安排的工作人员进行验房。

四、验房，并在验房记录单上写明各类问题和整改要求，交给工作人员。同时约定整改期限和下次验房时间。

五、如无问题即可收房。有问题和物业再次进行沟通。

（以上是我凭经验写的，不一定完全正确。）

经过和物业的沟通协商，两年的供热费可以先缴纳一年。但不保证明年有3%的优惠。

所以目前须缴纳的费用包括：

一年的供热费。50吨的自来水。50吨的中水（即自来水）。一年的物业费。

令人气愤的是，在物业出示的其与开发商签订的物业合同上，赫然写着物业费为3.2元/平米月。同时物业工作人员明确表示，目前收取的2.7元/平米月是优惠后的价格。这不得不让人怀疑，在明年这个时候物业必将理直气壮地对物业费进行涨价。而到时业主的权益丝毫得不到保障。最终该问题物业未能给出满意的答复。

一、最大的问题，个人感觉是一户一表没有安装到位。物业给出的答复一户一表尚未安装到位，目前免费用电。看起来广大业主对这个问题也漠不关心。私以为这是可以作为不收房的充分条件的。即使不存在验收问题，以后的用电质量和安全未必能得到保障。物业也没有给出具体的解决时限。

二、地板问题是共性问题。各家各户或多或少的都存在地板不平，有空鼓现象，同时踢脚线的位置，地板也没有很好地固定，松动得厉害。目前来看主要原因是地面不平和施工质量较差造成。各位邻居一定要仔细地对家里地板进行检查，尤其是边缘和角落位置。发现问题及时反馈要求整改。

三、部分户型的燃气表安装位置存在较大问题。燃气立管出口在水池下的柜子里，需要在橱柜内打眼才能接到灶具上。主要是06D户型。该问题不解决，燃气公司过来也不可能给你安装到位。

四、主要是各类开关、插座、橱柜挡板、支架等安装不到位，出现歪斜、松动情况。也有门把手掉落、玻璃碎裂的情况。下图中插座的位置实在让人。。。。

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这是门把手掉了。

五、这是地采暖的温度控制电磁阀门。安装在厨房的橱柜里。这个活干的一看就很粗糙啊。。

不知道地采暖的温度控制开关是不是都没有安装，各位邻居记得关注一下。