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主题:杭州楼市崩盘说遭驳斥:房企引发疯抢

发表于2014-03-26

近期杭州个别楼盘引起全国广泛关注,也引发市场对杭州“44万套天量库存”及“楼市将崩盘”等猜测。针对这些问题,杭州市房地产学会25日召开研讨会,分析研判杭州楼市真实情况。与会普遍认为,个别楼盘属于正常的价格波动现象,是市场充分竞争的体现,目前杭州楼市需求依然很大,不能臆断楼市将会崩盘。

  会上公布的杭州市住保房管网最新数据显示,截至2014年3月24日,杭州市区(含萧山、余杭)可售商品住房74592套,远低于市场传言的44万及20多万套。杭州市房产信息表示,即使加上商业用房及商用写字楼等,杭州商品房存量也只有11多万套,目前近7.46万套库存量按2013年杭州市成交商品住房70746套的去化周期,预计在13个月内就将被消化掉。

  浙江工业大学经贸管理学院院长虞晓芬表示,“楼市崩盘”的主要特征包括楼价全方位下跌、下跌时没有成交量跟进、大量家庭出现债务违约等。而目前杭州楼市只是个别开发商将尾盘等项目进行销售,也引发了市场“疯抢”,并且目前真实存量相较成交量也处于合理水平,因此“崩盘说”明显难以成立。

  浙江大学房地产研究主任贾生华认为,杭州楼市在区间内波动、“有涨有跌”是一种较健康的状态,在需求量明显支撑的局面下,个别楼盘不能代表楼市的整体形势。他认为,价格因素不应该成为市场唯一的关注重点,质量问题比价格更重要,当前房企更应该通过产品创新来改善人居品质,从而推进房地产业更健康地发展。

  多位还提出,现有的楼市统计数据还不够完善,尤其是新建商品房包括商品住房、商业、写字楼等项目,目前以“套”来衡量市场库存量并不科学,一些数据甚至会误导市场,因此建议新建商品住房以“套”来统计,商业地产则以面积来统计。


发表于2014-03-26

库存也太多了吧

发表于2014-03-26

崩盘是一个不可逆的过程

发表于2014-03-26
  • 什么时候全国房产联网查询阿


发表于2014-03-26

我觉得崩盘也太夸张了,应该不会到这种程度

发表于2014-03-26

我怎么觉得现在还是观望的人比较多呢

发表于2014-03-26

现在说崩盘还太早了吧

发表于2014-03-26

估计这也是个例,并不普遍

发表于2014-03-26

这些专家说的都没谱

发表于2014-03-26

什么时候咱能买到实惠的房子?

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