主题：海上奇葩——暖气

  还记得之前各位业主关注的诸多问题，从近期收房之后的业主反映来看，最集中的就是在暖气的问题上。早在上次绿化沟通的时候，就有业主提出了暖气的问题，我也撰写过帖子专门进行了总结。当初我用了比较调侃的词“妖娆”来形容开发商的暖气管路，也许心里还有幻想过开发商能够给个说法。收房的时候我也专门关注了下我房间里各个暖气的实际姿态，如果说跟“妖娆”比，我的还略满意一些，至少保证了没有“盘根错节”。演完房之后回到物业办公室反映问题，正巧碰到同楼的业主在反应暖气的事，我也跟随着这位邻居从物业找到建筑施工方，到目前为止也没有开发商方面给出的合理解释。

  业主上次在跟开发商沟通绿化问题的时候，也向开发商提及过暖气和水管的问题，但是开发商一再强调“本次只讨论绿化”，同时又站在开发商的角度讲了自己的材料如何如何好，却对明摆着的问题只字不谈，现在看来确实值得广大业主认真思考。简单的道理都明白，如果开发商有理，为什么不讲出来呢？反而还是在一味地自夸！

也许有的业主认为暖气的事也都这样了，找又能怎样？那么我想问大家，当初绿化的事，几位热心业主想组织大家找开发商反应，当时也没少招某些人的冷嘲热讽，但是现在的事实给了这些冷眼旁观、逆来顺受的“业主”门莫大的嘲讽！有些事不试试，怎么会知道不会是我们想要的结果呢？所以还是希望广大业主团结起来一起找开发商维权。

  如果大家想问胜算，那我可以为大家分析一二。施工必须有图纸文件，之前在群里已经有了不少我们小区的图纸，其中土建、水电、暖通等都有，细心地业主可以查看这些图纸，可以发现不少问题（之前也有业主在群里说开发商偷工减料的问题，比如二层以上公共走道的外立面，图纸为大理石饰面，但实际是大白），其中关于暖气的图纸中，有许多与事实不符之处。一个是走管的方式，一个是暖气片的位置。线面分享一下7号楼的暖气，将图纸和现实作对比。先上设计位置情况，红色方框标注为暖气片设计位置。

  由于时间关系，我没有去看其他户型的，对于我的户型A1-2，也就是7号楼的全阳户型的暖气片位置进行了标注，其中红色方框里为与设计一致，蓝色方框则与设计不一致。上下两幅图对比就可以发现，只有客厅、厨房、厕所的暖气片位置与设计一样，餐厅位置不知道怎么回事加了一组暖气片（可喜可贺？），主卧和次卧的暖气片位置全变了。按照购房合同，开发商不得擅自更改原设计，如有改变的需事先征得业主的同意。另外，现在木已成舟，开发商这样不按图纸施工，那就是不合格产品，我们又权利拒绝收房，要求开发商按照设计进行整改！白纸黑字，不容狡辩！

  有的业主可能认为变了也无所谓，这是因为刚进入装修初级阶段，等到后面家具入驻的时候就知道这种设计和改变是如何一种坑爹的行为。首先说客厅的暖气片位置，放在影视墙一侧，本来挺开阔的影视墙，只剩下2米的样子，客厅整体中心往入户门方向移动，压挤了餐厅空间，同时，餐厅那里又增加了一组暖气片，空间更小了。有些业主为了采光，想把餐厅和厨房的那堵墙拆了，那现在麻烦就来了，这堵墙的两边都是重量级部件，一侧是增加的暖气片，另一侧是可视对讲，所以就算拆了，可能也只能开个小门出来，不但不美观，而且对采光也起不到多大改善。再说主卧的暖气片，坑爹的改到了床头一侧，谁家主卧不放1.8的大床呢，这倒好，为了避开暖气片，床就得往门口移，这就要求大家要测量好你家家具的尺寸了，要不让大床和立柜准放不下。次卧的倒是改的没有什么大碍，所以暂且不说了。

  为了维权，有业主已经行动起来了，找了物业、建筑商共同商讨了现在的情况得出的结论是开发商设计之初就留的隐患，所以处理找开发商。今天又找了认识的做监理朋友商讨暖气的事，监理朋友也大呼设计之神奇，天津前所未有的奇葩！那么我么作如下假设，如果开发商图纸设计没有变更，那么就是建筑商私自更改。但话又说回来，如果是这样，开发商怎么又会验收合格呢？如果图纸设计的跟现在实际一样，那么开发商审图的人到底是多废物呢？合同要求设计必须满足业主使用要求，合乎规范，中星的设计工作者难道还不如那些水猫们吗？

  我知道有的业主已经开始装修，那就是对开发商这种不负责任的态度给与了默认，助涨开发商气焰不说，自己还得忍受装修的各种别扭和不美观。请大家欣赏一户已经开始装修的业主分享的暖气图吧，看看这暖气管可是永远的痛啊！这里没法处理的很好，以后渗水是一定的事。。。

  所以在这里呼吁各位业主提高维权意识，不要一味为开发商傻缺的行为买单。同时也希望开发商能够提高重视，请回去仔细审核图纸，如果不是你们的问题，那就找建筑商解决；是你们的问题也不要穷横穷横的，拿图纸说事，业主们理由充分得很！再者说了三期开盘在即，开盘当天业主维权的话，估计会对以后销售影响是不可逆转的。所以，本着解决问题的态度，也为以后的销路着想，想法处理好暖气的事，吸取一期的诸多教训才是正道。

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 变更成这样？随意麻花？你要是监理你看得过去吗？

 谢谢！

大家要联合起来，商定个时间集体去讨说话，现在的问题是很多人反映问题，没人组织啊