主题：绿化是提高楼盘品质的点睛之笔，期待不要输给周边项目

  得知海上国际城正在一期车库顶板上覆土，便知道马上要进行绿化了，我这时的心情是既期待又忐忑，绿化是提高楼盘品质的点睛之笔，希望不要输给周边项目。

  我们知道，中星集团和中华企业是上海本地的老牌实力开发商，南方尤其是上海给人的印象是绿化品质较高，而中星集团和中华企业在上海及长三角一带做了不少高品质项目，这就更增加了一份我们的期待。

  海上国际城具备做高品质园林的条件，首先，海上国际城一期1-10号楼楼体目前已基本完工，楼体本身所呈现出来的姿态还是很不错的，其次，海上的楼间距超宽，这一点在周边的项目相当出众，超大的楼间距本身就应该配以高品质的园林，否则，就像一位身材姣好的窈窕淑女穿上一套很不得体的衣服一样令人大失所望。而即便品质一般的楼盘，如果配以优美的绿化环境，就像一位姿色一般的少女穿上一身漂亮得体的衣服也会增色不少。

  此外，将来二期开盘之后要想达到较好的销售效果，也需要一期高品质园林绿化的铺垫，人们购买二期的房子也一定会到一期来看，当看到一期优美的居住环境、出彩的园林绿化，会增加他们购买的信心。雪优花园的整体价格走势可以说很大程度上依赖二期来提升，一期由于开盘定价较低，可以说利润微薄甚至没有什么利润，三期目前已经开工而体量又比较大，二期作为一期和三期的衔接起到承上启下的作用，如果二期的价格不往上明显上一个台阶，那么三期的价格就很难往上提升，今年上半年二期也面临开盘，二期高层的开盘价格相当关键，而二期的的高层无论是位置还是视野和采光，在整个雪优花园的高层里面都是鹤立鸡群，前面就是别墅群，可以说这四栋楼每栋都是王中王，到时的开盘价格理所当然应该比一期有较大幅度的提高，而二期高层的体量又是最小的（只有四栋），提价之后不会造成很大的销售压力，这些都是二期这四栋楼本身所具备的优越条件，这时如果再有一期优美的绿化环境相配合，一定会大大增加二期高层提价后的销售效果。

  至于二期开盘的时机选择，我认为选在一期园林绿化完成之后开盘比较理想，也就是选择在5、6月份，这就要求一期的园林绿化必须做到较高品质，这样二期的购房者在看到一期的高品质园林时，二期才会得到认可。中星集团虽然在上海及长三角一带具有很深的背景、很强的实力和好的口碑（中星集团是上海地产集团的全资子公司，而上海地产集团又隶属于上海国资委，上海国资委旗下还有一家是上海城投总公司，中星集团的背景由此可知），但在天津毕竟是第一个项目，在天津的知名度还不算太高，而整个海上国际城又是空港生活配套区内最大的项目，因此只有在包括园林绿化在内的每一个环节认真去做、严格把关，才能在知名开发商云集的空港生活区内脱颖而出。

  期待雪优花园的园林能做到树绿花红、品种丰富、起伏有序、错落有致、曲径通幽，把绿化做成一个亮点，这样才能给购房者一个深刻的印象：呵！真不愧是上海来的实力开发商。

曲径通幽这个模式属于典型的中式园林了，在法式园林里头是根本不可能出现了，不知道中星这次能不能搞出彩

金泰丽湾的园林图片