使用权房
使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从权分离出来的一项独立的财产权，目前已经允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人。
经济适用房
是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力：适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率如我国目前规定为3％，故又称为经济实用房。
集资房
是改变住房建设由国家和单位包的制度，实_府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政_府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免优惠。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资建房有两种产权；一种是该房屋出售的价格高于当年的房改成本价。其产权界定为经济适用住房产权。另一种是低于当年的房改成本价格，其产权为房改成本价房。
安居房
指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，是对4平方米以下特困户提供的，销售价格低于成本。由政_府补贴的非盈利性住房。
又称公有住宅、公产住房、国有住宅，它是指国家(政_府或地方政_府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，公有住宅主要由本地政_府建设，负责向本市居民出租出售：由企事业单位建设的住宅，向本企事业单位的职工出租出售。
房改房
是有一定的福利性质的，各产权单位按照政_府每年公布的房改价格出售给本单位职工的住房。这类房屋来源一般是单位购买的商品房、自建房屋、集资建房等。房改房产权分为三个级别：成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。成本价的产权属于完全产权，再上市交易时如果与单位没有特殊约定的，则不需经过原产权单位同意直接交易，但该产权的房屋不能办理赠与。具体的交易方式与经济适用住房再上市时相同。标准价产权由于购买者只拥有房屋94％的产权，所以其在处置和收益上就会受到一定的限制。该房屋再上市交易时，由于原产权单位拥有优先购买权，所以需要征得原产权单位的同意，并且交易后，其收益需按照比例进行分成。不过，如果该产权人不想与单位进行收益分成，产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额，将标准价变成成本价，就可以拥有房屋全部产权，与成本价交易方式一样了。标准价优惠是比标准价更优惠的一种方式，拥有这种产权的产权人只拥有房屋的部分产权，原产权单位拥有部分价值份额，产权人要想再上市交易时，与标准价产权再交易是一样的.
产权房
所谓产权房，是指产权人对房屋(指建筑物)拥有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人对这两项权利享有占有。使用，收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。
直管公房
房管机关直接管理的公房。
自管公房
全民制的机关团体和企事业单位自行管理的公房。
保障性住房
只有政府买单的才叫保障性住房。
廉租房
是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
公共租赁房或称经济租赁房
属于政策性租赁房。经济租赁房的保障方式以无产权租赁为主，即政_府筹资建设经济租赁房之后，产权归政_府或公共机构，被保障对象不购买，只是租赁，并由政_府提供补贴的方式。或用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
主要针对保障房(廉租房)申请条件不具备，又买不起经济适用房的“夹心层”，推出一个以无产权租赁为主的保障方式。公共租赁住房是一个过渡性的解决方法，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。
经济适用住房
是指已经列入国家计划，由城市政_府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。
它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排。
单位集资建房
根据《经济适用住房管理办法》的通知中规定，距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政_府规定的低收入住房困难家庭。是经济适用住房的一种特殊形式。
两限房
全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
商品房
只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
回迁房
是商品房的特殊型式，就是在拆旧房的地方重建的新房，是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子，比一般商品房要。
合作建房
是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式;是大家一起做开发商，共同出资，成立房地产公司。另一种原始的“合作建房”可概括为：共同出资、筹划方案、选购地块、设计房屋、建设施工、验收入住。
央产房
全称为“在京单位已购公有住房”，本次允许上市的“在京单位已购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。主要包括：党各部门、全国机关、全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体及其所属单位。
按建筑高度分
按建筑高度划分，房屋可分为低层房屋、多层房屋和高层房屋。
低层房屋：低层房屋是指高度低于或等于１０米的建筑物，一般是１－３层建筑物，如平房、别墅等。
低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特喜以此为住宅。但是，低层房屋占地多，土地利用率低，在寸土寸金的城市难以广泛开发。
多层房屋：多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4－8层，多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
高层房屋：高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。
小高层：人们一般把8层至12、13层的建筑称为"小高层"。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。
高层房屋：高层房屋(指15层以上、24层以下的建筑体)在城区，高层有它的：对开发商来说，单位建筑面积土地成本(即"楼面地价")低；对住户来说，视野开阔，景观系数高，尘土、噪音、光线污染少，建筑结构强度高。但高层房屋结构工艺比较复杂，对基础要求高，建筑造价相应较高；高层房屋电梯、楼道、等公用部位占用面积大，得房率低；如果电梯质量不可靠，物业管理不正常，就很令人担心。
超高层房屋：超高层房屋是指超过24层的建筑体。超高层房屋楼面地价最低，但建筑安装成本高。它给人以气派雄伟的感觉，可以满足一些消费者对视野、景观的要求。超高层房屋一般建在城市地段(最大限度地利用土地资源)或景观良好的城区(最充分地发挥景观资源的作用)。
按工程进度分
按建筑施工进度划分，房屋可分为期房和现房。
期房：习惯上把在建的、尚未完成建设、不能交付使用的房屋称为期房。房屋的全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收；达到"七通一平"，即上水通、下水通、排污通、配电通、气通(煤气、或液化气)、电话通、道路通、场地平整。发展商出售期房称为预售，购房人买房时就要与开发商签订房屋预售合同。
现房：现房是指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房地产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收，取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房人可以立即办理产权登记手续，取得产权证。
按建筑式样分
房屋的建筑式样多种多样，当前房产市场中流行两种住宅式样：
跃层住宅：跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，有的还设有室外平台，充分利用楼宇的外部造型。一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间。
跃层住宅新颖别致，易于利用空间，居室之间的独立性和私密性加强。
复式住宅：复式住宅看起来也是两层，是"楼中楼"，但它并不具备完整的两层空间，只是比普通住宅高，然后在局部做出夹层，安排卧室、书房等，用几级台阶联系上下。复式住宅上下在同一空间内，从下层室内可以看见上层墙面、栏杆、走廊等。
复式住宅的缺点是明显的，主要是过低，底层一般不超过2.6米，上层多在2.3米以内，有的只有1.5米甚至更低。复式住宅款式新颖、实用，增大了使用面积，这是它受人青睐的主要原因。
各国将住房大多分为公屋或私屋。
公屋—公共住房是由政府买单的保障性住房。包括无偿提供土地和建设性费用，也包括无偿提供土地补贴费用等方式，包括人头补贴或砖头补贴，补贴中包括减费或贴息，当然也包括直接的财政转移支付。政府提供的是居住权利的保障。
私房即商品房是针对于有购买能力的人群，而公房即保障性住房则是针对于无消费能力却又从人权的角度必须由政_府来承担责任的部分。保障性住房在中国就是廉租房。
原有私产住宅、私房，是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。
使用权房
使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从权分离出来的一项独立的财产权，目前已经允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人。
经济适用房
是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力：适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率如我国目前规定为3％，故又称为经济实用房。
集资房
是改变住房建设由国家和单位包的制度，实_府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政_府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免优惠。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资建房有两种产权；一种是该房屋出售的价格高于当年的房改成本价。其产权界定为经济适用住房产权。另一种是低于当年的房改成本价格，其产权为房改成本价房。
安居房
指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，是对4平方米以下特困户提供的，销售价格低于成本。由政_府补贴的非盈利性住房。
又称公有住宅、公产住房、国有住宅，它是指国家(政_府或地方政_府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，公有住宅主要由本地政_府建设，负责向本市居民出租出售：由企事业单位建设的住宅，向本企事业单位的职工出租出售。
房改房
是有一定的福利性质的，各产权单位按照政_府每年公布的房改价格出售给本单位职工的住房。这类房屋来源一般是单位购买的商品房、自建房屋、集资建房等。房改房产权分为三个级别：成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。成本价的产权属于完全产权，再上市交易时如果与单位没有特殊约定的，则不需经过原产权单位同意直接交易，但该产权的房屋不能办理赠与。具体的交易方式与经济适用住房再上市时相同。标准价产权由于购买者只拥有房屋94％的产权，所以其在处置和收益上就会受到一定的限制。该房屋再上市交易时，由于原产权单位拥有优先购买权，所以需要征得原产权单位的同意，并且交易后，其收益需按照比例进行分成。不过，如果该产权人不想与单位进行收益分成，产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额，将标准价变成成本价，就可以拥有房屋全部产权，与成本价交易方式一样了。标准价优惠是比标准价更优惠的一种方式，拥有这种产权的产权人只拥有房屋的部分产权，原产权单位拥有部分价值份额，产权人要想再上市交易时，与标准价产权再交易是一样的.
产权房
所谓产权房，是指产权人对房屋(指建筑物)拥有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人对这两项权利享有占有。使用，收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。
直管公房
房管机关直接管理的公房。
自管公房
全民制的机关团体和企事业单位自行管理的公房。
保障性住房
只有政府买单的才叫保障性住房。
廉租房
是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
公共租赁房或称经济租赁房
属于政策性租赁房。经济租赁房的保障方式以无产权租赁为主，即政_府筹资建设经济租赁房之后，产权归政_府或公共机构，被保障对象不购买，只是租赁，并由政_府提供补贴的方式。或用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
主要针对保障房(廉租房)申请条件不具备，又买不起经济适用房的“夹心层”，推出一个以无产权租赁为主的保障方式。公共租赁住房是一个过渡性的解决方法，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。
经济适用住房
是指已经列入国家计划，由城市政_府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。
它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排。
单位集资建房
根据《经济适用住房管理办法》的通知中规定，距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政_府规定的低收入住房困难家庭。是经济适用住房的一种特殊形式。
两限房
全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
商品房
只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
回迁房
是商品房的特殊型式，就是在拆旧房的地方重建的新房，是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子，比一般商品房要。
合作建房
是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式;是大家一起做开发商，共同出资，成立房地产公司。另一种原始的“合作建房”可概括为：共同出资、筹划方案、选购地块、设计房屋、建设施工、验收入住。
央产房
全称为“在京单位已购公有住房”，本次允许上市的“在京单位已购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。主要包括：党各部门、全国机关、全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体及其所属单位。
按建筑高度分
按建筑高度划分，房屋可分为低层房屋、多层房屋和高层房屋。
低层房屋：低层房屋是指高度低于或等于１０米的建筑物，一般是１－３层建筑物，如平房、别墅等。
低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特喜以此为住宅。但是，低层房屋占地多，土地利用率低，在寸土寸金的城市难以广泛开发。
多层房屋：多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4－8层，多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
高层房屋：高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。
小高层：人们一般把8层至12、13层的建筑称为"小高层"。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。
高层房屋：高层房屋(指15层以上、24层以下的建筑体)在城区，高层有它的：对开发商来说，单位建筑面积土地成本(即"楼面地价")低；对住户来说，视野开阔，景观系数高，尘土、噪音、光线污染少，建筑结构强度高。但高层房屋结构工艺比较复杂，对基础要求高，建筑造价相应较高；高层房屋电梯、楼道、等公用部位占用面积大，得房率低；如果电梯质量不可靠，物业管理不正常，就很令人担心。
超高层房屋：超高层房屋是指超过24层的建筑体。超高层房屋楼面地价最低，但建筑安装成本高。它给人以气派雄伟的感觉，可以满足一些消费者对视野、景观的要求。超高层房屋一般建在城市地段(最大限度地利用土地资源)或景观良好的城区(最充分地发挥景观资源的作用)。
按工程进度分
按建筑施工进度划分，房屋可分为期房和现房。
期房：习惯上把在建的、尚未完成建设、不能交付使用的房屋称为期房。房屋的全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收；达到"七通一平"，即上水通、下水通、排污通、配电通、气通(煤气、或液化气)、电话通、道路通、场地平整。发展商出售期房称为预售，购房人买房时就要与开发商签订房屋预售合同。
现房：现房是指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房地产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收，取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房人可以立即办理产权登记手续，取得产权证。
按建筑式样分
房屋的建筑式样多种多样，当前房产市场中流行两种住宅式样：
跃层住宅：跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，有的还设有室外平台，充分利用楼宇的外部造型。一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间。
跃层住宅新颖别致，易于利用空间，居室之间的独立性和私密性加强。
复式住宅：复式住宅看起来也是两层，是"楼中楼"，但它并不具备完整的两层空间，只是比普通住宅高，然后在局部做出夹层，安排卧室、书房等，用几级台阶联系上下。复式住宅上下在同一空间内，从下层室内可以看见上层墙面、栏杆、走廊等。
复式住宅的缺点是明显的，主要是过低，底层一般不超过2.6米，上层多在2.3米以内，有的只有1.5米甚至更低。复式住宅款式新颖、实用，增大了使用面积，这是它受人青睐的主要原因。
各国将住房大多分为公屋或私屋。
公屋—公共住房是由政府买单的保障性住房。包括无偿提供土地和建设性费用，也包括无偿提供土地补贴费用等方式，包括人头补贴或砖头补贴，补贴中包括减费或贴息，当然也包括直接的财政转移支付。政府提供的是居住权利的保障。
私房即商品房是针对于有购买能力的人群，而公房即保障性住房则是针对于无消费能力却又从人权的角度必须由政_府来承担责任的部分。保障性住房在中国就是廉租房。
原有私产住宅、私房，是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。