主题：不动产权证跟房产证到底有没有冲突，我来告诉你

什么是《不动产权证书》？《不动产权证书》用于记载不动产权、使用权等权利。对于普通人来说，的不动产就是房产。据介绍，新的《不动产权证书》与“老房本”并不冲突，老的可以继续用。而所谓不动产权证，相比于原来的房产证，其涵盖面更大，包括房产、地产以及林地产权等等。

有业内人士分析，此次不动产登记制度的正式实施，长远意义大于短期意义，旨在理顺各种不动产的权属关系，也是后续住房长效机制建立的基础工作，但对于房价的影响不大。

实施新登记之后办事效率提高

11月6日，北京市国土资源局、住房和城乡建设委员会联合发布了《关于整合本市不动产登记职责的通知》(以下简称《通知》)，规定自2015年11月9日起，北京启用不动产登记簿证，即日起受理的不动产登记申请，将按照不动产统一登记程序办理并颁发不动产权利证书。

11月8日，北京天街集团有限公司的代表领取了北京首本《不动产权证书》，该公司代表表示，新的不动产权证办理，方便快捷了许多，“时间上是缩短了一倍（半）的时间，因为以前我们要到两个部门分别办理房产证和土地证，现在合为一体，我们来一次就可以了。对于我们来讲，可能从办事上更加快捷方便、更加高效，提高了我们的办事效率。”

原有的“老房本”依然有效无需更换

很多人可能会问，有了新的《不动产权证书》，原有的“老房本”怎么办？据介绍，居民原有的“老房本”依然有效，《通知》规定，启用不动产登记簿证后，原有登记机构依法颁发的房屋、土地等权利证书和制作的登记簿继续有效，并按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换。

而之前受理的各类房屋登记、土地登记申请仍按原有工作程序颁发旧版不动产权属证书。

实施新登记之后办事效率提高

11月6日，北京市国土资源局、住房和城乡建设委员会联合发布了《关于整合本市不动产登记职责的通知》(以下简称《通知》)，规定自2015年11月9日起，北京启用不动产登记簿证，即日起受理的不动产登记申请，将按照不动产统一登记程序办理并颁发不动产权利证书。

11月8日，北京天街集团有限公司的代表领取了北京首本《不动产权证书》，该公司代表表示，新的不动产权证办理，方便快捷了许多，“时间上是缩短了一倍（半）的时间，因为以前我们要到两个部门分别办理房产证和土地证，现在合为一体，我们来一次就可以了。对于我们来讲，可能从办事上更加快捷方便、更加高效，提高了我们的办事效率。”

原有的“老房本”依然有效无需更换

很多人可能会问，有了新的《不动产权证书》，原有的“老房本”怎么办？据介绍，居民原有的“老房本”依然有效，《通知》规定，启用不动产登记簿证后，原有登记机构依法颁发的房屋、土地等权利证书和制作的登记簿继续有效，并按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换。

而之前受理的各类房屋登记、土地登记申请仍按原有工作程序颁发旧版不动产权属证书。

分析人士称对房价影响不大

实行统一登记，有利于降房价吗？分析人士认为作用不大，实际上国家层面的《不动产登记暂行条例》自今年3月1日起正式落地，但对楼市的影响并不明显，也未出现之前不少人预测的“抛房潮”现象。尤其是近来不少地方楼市处于回暖过程中，多个城市房价恢复上涨，预计居民不会为此出售房屋。

新闻多看点

《不动产权证书》到底长啥样？

北京市国土资源局相关负责人表示，不动产权利证书有两种，分别是《不动产权证书》和《不动产登记证明》。《不动产权证书》用于记载不动产权、使用权等权利。《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。查封登记不颁发证书或证明。原来北京市颁发的《国有土地使用权证》、《房屋权证》、《林权证》将统一为《不动产权证书》。

记者翻看北京天街集团有限公司的《不动产权证书》，记载的主要内容包括不动产权证书号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况等内容。在《不动产权证书》封皮背面有激光防伪标志。

貌似没什么变化