主题：8月新房成交环比增3成 开发商以价换量促成交

8月新房成交环比增3成 开发商以价换量促成交

链家地产根据天津房管局网站显示数据统计，8月本市新建商品住宅共成交6298套，成交天数31天，与上月相比(以下简称环比)上涨27.9%；成交面积66.7万平米，环比上涨25.1%；成交均价10354元/平米，环比下降3.0%。

链家地产新房事业部项目经理白智伟表示，以社会山项目来看，8月成交量环比上涨42.4%，对于原因，白经理分析道“一是由于南站周边区域，新盘项目成交成绩都不俗，加之南站周边配套设施与其他区域来讲，较为成熟；二是在每年的8月-10月期间，为开放商冲量阶段，促销方式多种多样，开始采取价格走低、以价换量的措施，吸引购房者前来置业。”目前社会山成交均价为8500-9500元/平米，与7月相比，环比下降6.6%。白经理预计9月新房市场成交量与8月持平，随着“金九银十”市场成交活跃期的到来，预计开发商还会加大马力，出台更多的利好政策，希望有新房购房意愿的置业者多多关注。

链家地产新房事业部项目经理白智伟，咨询电话18902069901。

各区域来看，8月城区新建商品住宅共成交491套，环比上涨1.9%；成交面积6.4万平米，环比上涨4.7%，成交均价22039元/平米，环比上涨0.1%。

上月环城四区新建商品住宅成交2997套，环比上涨25.4%，成交面积30.5万平米，环比上涨24.4%，成交均价9720元/平米，环比上涨0.2%。

滨海新区8月新建商品住宅成交1268套，环比上涨31.1%，成交面积13.0万平米，环比上涨27.9%，成交均价8803元/平米，环比下降1.7%。

上月远郊区县新建商品住宅成交1542套，环比上涨41.9%，成交面积16.8万平米，环比下降33.9%，成交均价为7449元/平米，环比下降3.6%。

成交量方面，在市内六区中8月新建商品住宅成交量涨跌不一，其中南开区成交量为167套，环比上涨16.0%，为市六区域中涨幅最大的区域；和平区以28套成交量，环比下降24.3%，为市六降幅最大的区域。环城四区中，西青区成交1238套，环比上涨56.1%，而东丽区紧随其后，以成交量531套环比上涨39.0%；价格方面，市内六区新建商品住宅涨跌不一，其中河北区8月新房成交均价20550元/平米，环比上涨8.4%为市六涨幅最大的区域；环城四区中津南区成交均价8736元/平米，环比上涨5.1%，为环四涨幅最大的区域，西青区8月成交均价为10871元/平米，环比下降4.5%，为降幅最大的区域。

现在房子都在降价啊 

不知道政府会不会出售啊 

看来天津房子要啊啊 

现在的市场一点也不好啊 

成交的谁这么少啊 

旷世新城什么情况啊 

楼市不好啊 

看样子是要啊