主题：什么样的车位可以由开发商销售

最近车位的事情又让大家讨论的沸沸扬扬，在网上查了一些资料，有些车位确实是可以有开发商销售的，利益也可以归开发商，

首先要看开发商是否有权销售车位，以下情况车位属全体业主，开发商无权出售：

(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;

(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；

(3)小区在规划时已经明确车库作做公共配套设施的功能。

除此之外，开发商有权出售，这时可要求开发商提供有关证明.

必须要求他们出具证明文件，车位的事情太不好说了。