主题：★我的梅江★—梅江区域新房分析

  观察了段梅江区域的新建商品房的情况，谈一下自己的一些观点！所谓梅江区域基本是指友谊南路和解放南路到外环这块区域，所谓早期的卫南洼，如果说纯粹的梅江区域很小，但应用梅江这个品牌带动了天津市的规划和发展，也形成了天津一路向南的理念！

  其实吧，现在很多盘基本都是属于范梅江板块，所以也在打着，大梅江、梅江南，其实也都是想和这个梅江挂上钩。

  周边几个项目来讲，卖完的就算了！境界梅江、富力津门湖、海逸王墅水语湾、解放南路地块~！

  要说我来的是境界梅江论坛，那就留到最后，先从富力津门湖说起！富力比较NB的开发商，富力津门湖也是比较NB的项目从06年开始就是个流量的大盘，前期都是高层、小高层、洋房叠加的推出来！到了13年卖的产品就是高层两室，26层一层5户86-89的小两居，其他洋房量很少，看规划图未来基本都是别墅！其实算起来也差不多，因为前期基本赚钱少，对于地产行业来说，那到收尾的同时需要实现溢价，那做什么？做高端。

  海逸王墅呢，统共就84套别墅，从09年起开始卖基本剩3-4套，反正我是买不起。

  水语湾呢，6个楼吧，3个还迁房，我很难感觉到好！因为我是住在市内六区，所以希望这个盘真的是走一个高素质人群，别说谁瞧不起谁，但感觉和生活习惯终究会差些！

  解放南路也是不错，但貌似都是还迁房，没开盘，但那边的盘很大，也有万科大些的开发商入围！我是住在靠近南开区的，所以会在津门湖和境界梅江有所选择。

  懒得写了，明天再补充吧！

  麻烦大家先别回评，等我说完...谢谢

从开发商到后期物业 实力还算可以 只不过 价格能再便宜些就好了啊

楼主真有意思 还未完待续呢 呵呵呵呵

小户型的也得百八十万吧？？

 昨天温总理最后一次组织开会 强调打压房价来着

 结果如何？？？涉及到天津这边了吗？？？？？

 我不是富人  最近我关注银行利率 有点意思 波动不是很大 这怎么有些暴风雨来临之际的压抑呢！！你有感觉么？