买了新房交房时，您是否会想到请一位专业验房师帮您验房？虽然不少人对验房师这个行业还略感陌生，但汇众三方公司的陈工做这一行已经将近5年了，靠业主口口相传打开了市场，与开发商从最初的“仇视”对峙到如今的互相理解，其中的酸甜苦辣只有老陈自己最清楚，但他还是坚信，随着买房人维权意识的不断增强，第三方验房市场在津城潜力巨大。
记者赶到位于河北区某新交付楼盘的时候，陈工和他的团队正开始验房工作。当天查验的是一套近100平方米的毛坯房，验房的过程包含墙面、门窗、水路、电路，总共有80多项，非常繁琐。老陈一边向记者展示验房所用的专业工具，一边讲解验房过程。为了保证验房的细致准确，他们每次验房都要携带20多种宝贝，包括垂直检测尺、内外直角检测尺、垂直校正器等等。
记者对一个杆长约一米，顶头处是一个小圆球的工具产生了好奇，老陈拿起它在墙面上下划动，“这叫空鼓锤。听，有咚咚声的地方就是空鼓，也就是灰面层与基层之间没有粘结牢固，空鼓严重的话今后会导致墙面开裂。”老陈介绍说，精装房更得逐一敲打每块瓷砖，查验是否有空洞回音。按照国家相关规范，毛坯房出现20厘米见方的空鼓，精装房的瓷砖出现两处2厘米见方的空鼓，业主就可暂缓接收新房，要求开发商返工。
在将近两个小时的验房之后，陈工为买房人开具了一份详细的书面验房报告，将当天查验出的问题一一列出。“忙的时候，一年能查300多套房子。几乎没有房子是完美无缺的，即使是五星级酒店也会有毛病。”陈工进一步解释，“有些小毛病并无大碍，但如果出现的问题超出国家或本市相关标准规范，及严重影响到入住的宜居质量，甚至有可能造成纠纷的情况，我们就一定要提醒买房人进行必要的维权。”
2006年底，陈工所在的团队通过网络了解到上海等城市新兴起第三方新房验房这项工作，于是在天津开拓了这项业务。团队5人均有工建背景，同时对房型结构和装修非常了解，都拥有国家级监理师证书。“但初期非常艰难，甚至出现了和开发商直接对峙的场面。”提起这些，陈工仍是记忆清晰。
陈工也坦言，验房师在本市仍然是亟待规范的新兴行业，北京现已成立验房师协会，他们相信天津很快也会有更加规范和长远的发展。“买房是人生的大事，我们的工作就是给买房人吃了一颗定心丸。”
买了新房交房时，您是否会想到请一位专业验房师帮您验房？虽然不少人对验房师这个行业还略感陌生，但汇众三方公司的陈工做这一行已经将近5年了，靠业主口口相传打开了市场，与开发商从最初的“仇视”对峙到如今的互相理解，其中的酸甜苦辣只有老陈自己最清楚，但他还是坚信，随着买房人维权意识的不断增强，第三方验房市场在津城潜力巨大。
记者赶到位于河北区某新交付楼盘的时候，陈工和他的团队正开始验房工作。当天查验的是一套近100平方米的毛坯房，验房的过程包含墙面、门窗、水路、电路，总共有80多项，非常繁琐。老陈一边向记者展示验房所用的专业工具，一边讲解验房过程。为了保证验房的细致准确，他们每次验房都要携带20多种宝贝，包括垂直检测尺、内外直角检测尺、垂直校正器等等。
记者对一个杆长约一米，顶头处是一个小圆球的工具产生了好奇，老陈拿起它在墙面上下划动，“这叫空鼓锤。听，有咚咚声的地方就是空鼓，也就是灰面层与基层之间没有粘结牢固，空鼓严重的话今后会导致墙面开裂。”老陈介绍说，精装房更得逐一敲打每块瓷砖，查验是否有空洞回音。按照国家相关规范，毛坯房出现20厘米见方的空鼓，精装房的瓷砖出现两处2厘米见方的空鼓，业主就可暂缓接收新房，要求开发商返工。
在将近两个小时的验房之后，陈工为买房人开具了一份详细的书面验房报告，将当天查验出的问题一一列出。“忙的时候，一年能查300多套房子。几乎没有房子是完美无缺的，即使是五星级酒店也会有毛病。”陈工进一步解释，“有些小毛病并无大碍，但如果出现的问题超出国家或本市相关标准规范，及严重影响到入住的宜居质量，甚至有可能造成纠纷的情况，我们就一定要提醒买房人进行必要的维权。”
2006年底，陈工所在的团队通过网络了解到上海等城市新兴起第三方新房验房这项工作，于是在天津开拓了这项业务。团队5人均有工建背景，同时对房型结构和装修非常了解，都拥有国家级监理师证书。“但初期非常艰难，甚至出现了和开发商直接对峙的场面。”提起这些，陈工仍是记忆清晰。
陈工也坦言，验房师在本市仍然是亟待规范的新兴行业，北京现已成立验房师协会，他们相信天津很快也会有更加规范和长远的发展。“买房是人生的大事，我们的工作就是给买房人吃了一颗定心丸。”