主题：【大家一起晒房价】了解橡树湾房价涨跌动态，抵制虚假优惠打折宣传，欢迎大家来晒房价
- 发表于2014-05-06
- 发表于2014-05-06
额~这个，我要是说我的房子买的很合适，大家会不会闹我
- 发表于2014-05-07
其实，对于一套几十万的环城四区房而言，即便是每平米差价1000，总价也不过几万块钱。同属东丽区，人家外环内的保利玫瑰湾每平16000，挨着第二殡仪馆的金隅悦城都13800……咱们好歹挨着空港和华明镇，这8-9000的价格不也没能阻止咱大家伙儿掏钱买橡树湾么？这就和房屋和保险的格式合同一样，不会因为我们讨价还价，直接降低某套房的单价，除非咱换楼层，换房型，换楼盘，换区位。不妨既买之则安之，好好等房下来装修一新过好小日子。没必要让已经发生且不可改变的事情，影响咱们的好心情。
- 发表于2014-05-07
- 发表于2014-05-07
15#401 8600+
- 发表于2014-05-09
啊，橡树湾到底是怎么个意思
- 发表于2014-05-10
14号楼，9300元每平
- 发表于2014-05-10
其实整体而言是下降了，三期20号楼 2013年10月16日订房 优惠完价格8700多，但是位置极差，旁边是臭水沟，后面是高压线和铁路
- 发表于2014-05-11
13年11月购买，20#小高层1-701#三室一厅金角，9000元/平，边上就是臭水沟，身后就是高压线，陪伴着汽笛声，俺们依然泰然处之~~
其实，每一套房的销售价格上限在预售证一拿到，房管局就定下来了，所以，如果开发商要涨价或者降价，这时他只能变动价格折扣，所以大家只有报出价格折扣是多少折，这样才能知道是涨价还是降价了。因为现在都是一房一价，一般规律是：1.楼层越高，价格越高（一楼送小院的除外），2.同一楼层，01、04的通透户型价格高，02、03的全阳户型价格低（两种户型价差会在4%-7%左右），所以，即....
仁兄说的不错，不过有点细节不敢苟同。同一栋房不同的楼层销售总价差距约在几千元以内，平摊到每平米的销售单价上差异一般也不过百元。
对于橡树湾而言，引起每套房均价差异的更主要原因 1 是购买时间的不同，比如一期和三期的单价肯定差距很大，同是三期的房，去年买的和今年买的差异会比较大。2是楼号的不同，比如靠近铁路的那些楼房和靠近别墅的那些楼房相比，售价肯定差别也大。3.不同户型的差异，例如金角或银角，的确也会给单价带来一定的影响。
至于说优惠力度的变化，可以从优惠后的购买单价推测出来。