主题：关于天津环城四区地产新版块的横向评测
- 发表于2011-06-22
2.中北镇：开发周期4年左右，小区数量众多，环境相对可以，路网还算发达，该区域业主一般是中产阶层，人文条件不错。其地理位置离市中心的绝对距离是所有外环附近版块中最近的，而且北有南运河南有117大厦，发展趋势良好。配套较完善，有物美大卖场，肯德基，上岛咖啡，10多家银行，也有相应的配套资源。交通暂时不是很便利，只有几路公交，没有车的出行相对有些不便，但是未来有很好的改善空间，且改版块无经济适用房。代表楼盘：万科假日风景，万科朗润园，水语花城，大地12城，霞飞路63里弄
- 发表于2011-06-22
3.北辰瑞景版块： 开发最早，版块非常成熟，人口众多，但是没有几个像样的小区，只有首创宝翠花都，奥园尚可。版块内配套丰富，日常生活足以。交通便利，地铁公交都很方便。只可惜因地理位置遥远，地区发展没有空间以及有众多经济适用房的存在，注定了该地区仅仅可以称为是ZF的安居工程，人文环境相当一般。该板块房子自住可以，投资几乎毫无价值。代表楼盘：首创宝翠花都，奥园，佳园里
- 发表于2011-06-22
4.北辰淮河道版块（普及河道，新宜白大道）
限价房最密集的版块，各种配套接近于0，地处偏僻，没有人气。但是其毕竟离中环线较近，相信经多年的努力可以发展成生活还算便利的ZF安居工程版块，与梅江和中北镇不具备可比性。代表楼盘：华城佳苑，万科新城
限价房最密集的版块，各种配套接近于0，地处偏僻，没有人气。但是其毕竟离中环线较近，相信经多年的努力可以发展成生活还算便利的ZF安居工程版块，与梅江和中北镇不具备可比性。代表楼盘：华城佳苑，万科新城
- 发表于2011-06-22
5.津南双港镇版块
大体量小区有好几个，开发时间比中北镇早，但发展明显较慢。除领世郡外其他小区档次一般，无大型超市医院教育配套，公交极少，出行严重不便，没有人气，版块边缘是双港新家园经济适用房。主要得配套是南马集公墓，高尔夫球场，日本人学校。因河西的房价过高，相信一部分认为河西是全市最好的地方的同志会考虑该版块，毕竟价格比河西低多了。该版块离海河教育园较远，不要混为一谈。代表楼盘：红磡领世郡，富力桃园
大体量小区有好几个，开发时间比中北镇早，但发展明显较慢。除领世郡外其他小区档次一般，无大型超市医院教育配套，公交极少，出行严重不便，没有人气，版块边缘是双港新家园经济适用房。主要得配套是南马集公墓，高尔夫球场，日本人学校。因河西的房价过高，相信一部分认为河西是全市最好的地方的同志会考虑该版块，毕竟价格比河西低多了。该版块离海河教育园较远，不要混为一谈。代表楼盘：红磡领世郡，富力桃园
- 发表于2011-06-22
6.东丽各版块
现在东丽楼市的发展就是两个字“散，荒”，现在东丽的主要版块是东丽湖，津滨大道限价房集中地，空港华明。各自为战，到现在东丽的城市建设还是一塌糊涂，出行，购物，就学均不便。不要说离滨海近，有几十公里远呢！主要配套：华润北辰店，轻轨，机场，第二殡仪馆
代表楼盘：万科东丽湖 ，远洋新干线
现在东丽楼市的发展就是两个字“散，荒”，现在东丽的主要版块是东丽湖，津滨大道限价房集中地，空港华明。各自为战，到现在东丽的城市建设还是一塌糊涂，出行，购物，就学均不便。不要说离滨海近，有几十公里远呢！主要配套：华润北辰店，轻轨，机场，第二殡仪馆
代表楼盘：万科东丽湖 ，远洋新干线
- 发表于2011-06-22
7津南八里台版块
一个字“远”，价格虚高，代表楼盘星耀五洲有很大的不确定性，一旦最终远远达不到对外宣称的效果，八里台版块也就仅仅是一个津南区的小城镇而已（八里台的宣传口号：推进小城镇建设，建设社会主义新农村）代表楼盘：星耀五洲，海尔地产项目，天津碧桂园
8.津南小站，北辰双口，武清王庆坨：太远，这也能叫楼市吗？
代表楼盘：天山水榭花都
1.梅江：天津所谓的富人区 开发较早，小区数量众多且相对高端；有个因挖砖土形成的湖；该区域业主有钱的较多，人文不错。交通不怎么方便（相对于改版块的整体面积），位置较一般（虽处于河西与西青交界，但大部分算西青的地界），周围有污染（污水处理厂，发电厂，西青开发区），大寺的部分房子也挂着“后梅江”的旗号招摇撞骗。购物不方便，只有易买得一家。代表楼盘：万科水晶城，第六田园，富力津门湖