主题：天津宝坻的房地产市场

近几年天津住宅市场长足发展取得了较大的成绩，但是，目前尚处于初步发展阶段，存在着诸多矛盾和问题。这是天津市部门一份调查研究报告对住宅市场做出的评价。
天津房地产市场调查研究报告认为天津住宅市场存在三方面问题：
一、房地产市场发展不均衡，结构需进一步完善。
到目前，天津房地产市场发展只有20余年时间，虽然市场主体的发育和交易数量已初步形成规模，但是市场结构还并不完善。突出表现在：住房存量市场与增量市场发展不协调，成交不活跃对增量市场的拉动作用没有充分发挥；销售市场活跃，租赁市场发育明显滞后，管理机制不健全，市场秩序较乱；中介服务市场明显落后于商品房市场的发展，中介专业化程度低，服务内容单一，从业人员素质低，市场信誉差，无法满足大规模市场流通的需要；市场经营主体数量多，信誉好、实力强、规模大的开发中介企业市场占有率低等。
二、适应房地产市场经济发展的管理机制尚未建立。
天津房地产市场管理体制仍处在计划经济向市场经济转轨过程中，房地产市场宏观调控机制和管理机制仍不健全，不能充分发挥市场机制在房地产资源配置中的基础性作用。表现在房地产市场管理机构分设，政出多门，土地市场的管理、房地产供应计划的管理以及销售管理相互脱节，住宅供应不能及时适应需求变化。商品房销售过程中缺乏有效的机制，造成市场竞争不公平。政府部门审批环节多，收费高，效率低，服务意识差，直接影响了住宅的建设和流通速度。政府公共信息服务系统尚不完善，缺乏对市场的科学分析和有效监控。
三、法制建设需进一步加强，市场秩序需进一步规范。
天津房地产执法依据以政府规章和规范性文件为主，房地产租赁等重要的经济活动还没有专项法律、法规。已有的法规、规章还需要进一步修订，立法的水平亟需提高。管理部门市场执法力度小，缺乏有效的。住宅销售中虚假广告、无证售房、虚假信息、签定不平等买卖合同、延期交房、面积缺斤短两、产权没有保证、中介乱收费、房屋质量差等侵害购房者权益的现象时有发生，极大地打击了购房者的信心，抑制了消费者的购房欲望。

现在哪里还有买二手房的，全是新房

个人感觉还算是满靠谱的呢

这个问题我也不知道呢，嘿嘿

只有新房是吗？？？有入住的吗？

宝坻目前发展前景较好的肯定是北城，北城最好的是圣缇湾。

这边的房子都还挺便宜的

宝坻区的房价都很便宜啊

圣缇湾现房小区，即买即住