有朋友在微博中问我：“买了一套商住房，还想再买一套两居室的自住房，那么会不会因为购置的第一套是商住房，再买这套自住房时，不会被执行首套房的标准呢？”我给他的答案是，商住房贷款不管有没有结清，自住房都可以按首套房执行，可以按照首付三成，利率不上浮的标准来贷款。如果您买的第二套房子不是自住房，而是商品住宅，也是同样的道理。但是需要提醒大家，某些银行在办理这种类型的贷款时，需要个人收入超过两笔月供的两倍，不然第二笔房屋的贷款申请不下来。某些银行会将第一套商住房剩余的贷款额，评估为您的负债，从而影响您购买第二套房子的贷款额度。
有朋友在微博中问我：“买了一套商住房，还想再买一套两居室的自住房，那么会不会因为购置的第一套是商住房，再买这套自住房时，不会被执行首套房的标准呢？”我给他的答案是，商住房贷款不管有没有结清，自住房都可以按首套房执行，可以按照首付三成，利率不上浮的标准来贷款。如果您买的第二套房子不是自住房，而是商品住宅，也是同样的道理。但是需要提醒大家，某些银行在办理这种类型的贷款时，需要个人收入超过两笔月供的两倍，不然第二笔房屋的贷款申请不下来。某些银行会将第一套商住房剩余的贷款额，评估为您的负债，从而影响您购买第二套房子的贷款额度。