主题：我对购买蓝印房的一点浅见

最近和一些朋友聊了一下,几个朋友都有着相近的疑惑,蓝印房该不该买,应该买在哪?

我就把自己的一点点浅薄经验和见解,告知了他(她)们

想想都没和坛里大家说呢,就在这说出来,有啥谬误,请大家指正

蓝印房该不该买,这是个事关政策的大话题

不是大家能够左右,本身就是个政策房,卖的就是蓝印附带的高考资源

政策如果利好,持续个5年,10,20年,那小孩需要高考的不吃亏(此处指的是北漂或全国乱漂的P民,本地居民不在此贴谈论范围之内)

政策如果改变,比如取消蓝印,比如开放异地高考,比如取消户口,这都对蓝印房是摧毁性的打击

不过看风向,一时是不会有这样的事发生

取消户口的话,上海北京人已暴棚了,全国人民有一小部分再涌进去的话,京泸二地的人民会疯了的

开放异地高考呢,看北京刚刚出台的卷袖子拿扫把往外赶人的高考政策,估计近些年是不会有人提这个话题了

很大程度上减少了人们对蓝印的需求。

 接着往下说，上面说的是个人猜测，要是上面的头头发了疯，那谁也没辙，我的设定是建

立在他们不抽风的基础上的

  好多朋友，都不知道自己该买哪的蓝印房

  我觉得没那么多选择，有多大钱，办多大事

  有120万买市里面，好处就不说了，一个城市最繁华的就是市区，交通配套，人文教育都

健全，买下的房租也好租，卖也好卖

  有80万买环城四区，其中津南和东丽发展较好，环城四区都在开建地铁，而且户口也能

比较方便的市内迁移

  有60万买武清，武清发展比较猛，城建摊子铺得大，道路建设横平竖直的，象井田式的

规划得比较大气，四条高速环绕，一条高铁设站，交通便利

  还有一点，人文气候预计比较好，如果蓝印政策不变的话，武清本地人口将被外地人口稀释，而注入的外地人口大多是高素质的，比如北漂，被北京熏陶多年的。各地兜里都带着现款来的，当地精英人才。财大气粗低素质的也有，估计不多，有米的想要哪的护照不行？要哪的户口都有

 有50万的看宝砥，宝邸那我不熟，研究得不多，因为没通高铁，我出行就爱坐火车

 听说有个和杨村一中齐名的宝邸一中（不知道有没有记错）

 估计也是齐名的难入

 听说那也会通高铁，不过慢一拍，步步慢，相对来说我更看好武清

 所以把宝坻设为50万

 有40万的看各县，宁为鸡口不为牛后，40万在武清也买得到房，不过都有或多或少的缺点

 就和规定80万可买市区一样,在市区80万的新房估计都小得可怜,要一家能住的,好的估计得120万左右

 40万在各县应该能买得到比较好的房子了

 说完了这些,大家看看自己预算,就大至知道其实可以选择的真不多

 在山言山,在水言水,我在武清,就说下武清的各盘情况

  具体的就不说那么细,免糟被点评各盘地产商恼羞成怒,提刀追杀

  买房呢 ,各人情况都不同,而各个楼盘,哪怕是被人看做最烂的,最后也都卖得出去

  所以呢,没有最好的房,只有最合适的房

买房之前,先要知道自己的需求,是纯为蓝印,不考虑房产增值呢

还是想近期搬过来住,还是想以后来养老,还是想留给小孩,还是想蓝印到手就转卖

没有一个楼盘能符合全部要求的,得把自己侧重点选出来

武清楼盘大抵分四类

一.高铁盘边的

二.市区繁华地带的

三.离市区稍远但以后会繁华的

四.离市区遥远,很远的将来都是冷清的

先说下第四类

离市区遥远,很远的将来都是冷清的

这类房的优点是,便宜,同样的钱能买到很大平方的,物业管理费很低,养起来不吃力

缺点是以后想卖是很艰难的事,怎么的也得前三类房卖光了才轮得到

适合不想转卖,而且手上只有40万想办蓝印的人,有私车的

再说下 高铁旁边的

  这个地段,在武清的规划里以后是商业地带,可以想象得到,以后的繁华情况,那个什么小镇也在

旁边,就是几万买个包包的地方.

 这里优点和缺点是一样明显

优点是以后高铁要是降价或是办月票了,班次加密了,抬腿就能进北京,天津,在北京做个公车也得抖个30-40分钟

这里也不会冷清

缺点是 高铁站边寸土寸金,地盘所限,绿化什么的就凑合着吧

   而且高铁旁人来人往,不聚气,人可能比较杂

好不好租真不知道,有可能周边商家会来租,住或办公,也可能不好租