主题：【讨论】关于物业费的详细剖析
- 发表于2015-07-24
四大条，每条5分钱
1，满足。
2，存疑，有的话满足，没有的话酌情扣除。
3，经常出现无人接听电话的情况，物业给出的解释是接电话的人下去查看情况了。我只能说，物业的日子过得太紧吧了吧？连个专业接电话的都请不起了吗？少吃点空饷都有了，对不对？你物业只知道吃空饷不知道增加人手，跟业主没有一毛钱关系。此项扣一半。
4，又分11小项，但是第9项因为完全不涉及不算了。10小项，每项五厘。
（1）肯定是不完全符合的。扣一半
（2）满足
（3）满足
（4）经常找不到人，尤其是晚上。扣一半
（5）有装修出入证，从来不查，巡视完全没有。全扣
（6）现在还有很多这种情况，所以不知道物业管没管，或者上报没上报。如果拿得出每一个侵害公摊情况的书面报告，算满足。拿不出，不满足。侵害公摊包括但不限于开外墙变门、圈小院、入户门外扩等等行为。
（7）存疑，跟上面一条一样，如果有上报那么肯定有档案，没有的话，此条顺带着就不满足。
（8）没见过，但是因为不要求100%，所以扣一半。
（9）不涉及
（10）前者因为暂时无业委会，算满足。公告没有。扣一半
（11）没公示过，全扣。
本大条至少扣掉4分5厘。另外需要查阅第二大条，没有的话再扣5分；第4项的（6）（7）两小条如果不满足的话也要扣1分
综上本大项少扣4分5厘，多可扣到1毛零5厘（个人估计会扣掉8分左右）
另外如果要求查看的时候物业如果不拿或者拿不出，按照没有处理。不要听他们说不跟单独业主谈只跟业委会谈，很简单的道理，既然你不跟业主谈只跟业委会谈，好说。物业费等业委会成立了我立马交给业委会，让业委会交给你吧，我签字画押都可以，一天也不耽误。既然我钱是以个人名义交给物业的，收据也写着我单户的开头而不是业委会，说明这个约定是我业主单户跟你物业的，我就有权跟你物业交涉，这跟业委会有什么关系？
- 发表于2015-07-24
两大条，每条9分钱
室内目前情况看，大概做到了要求一半的程度。扣一半
室外我是从来没看见扫室外地面的保洁，也从来没见对垃圾桶消毒，但是近的确比之前干净了一些，也扣一半
这项好说，干不干净一目了然。这项扣9分钱。
- 发表于2015-07-24
- 发表于2015-07-24
支持，顶起
- 发表于2015-08-06
不完整啊，完整版请去百度华城景苑吧观看
- 发表于2015-08-12
华城景苑维权的貌似有很多论坛啊
- 发表于2015-08-12
转自白色玄铁
照片拍自物业三楼公示处
先分析一下物业费的情况，再解析如何交物业费以获取的相对公平。请注意：本次分析针对物业当前的服务水平，不代表物业上一年度的服务水平。
另外业主，有发现关于物业管理不善或者服务不到位的情况，请一定要拍照留证据（尤其是压根不准备交物业费的业主，这些证据将来一旦真的对簿公堂将成为重要的事实证据。如果使用得当可能不但不用交物业费，还可以反诉，以服务不到位为据要求物业退还之前的物业费……）。总之证据才是说话底气的保证，请一定注意，去跟物业协商时也注意保留录音证据，这些都将在将来的维权斗争中帮助你们。
先来张整体照片
查看更多精彩图片>>