主题：咱们业主维权能不能专业点？别东拉西扯的分散火力，要抓住几个主要问题！

我们的房子明年才交付，但我是真心为邻居们着急呀，这几天看帖子，发现有些人提到的好多问题都是避重就轻的。

遇到不顺心的事，光着急有用吗？光喊口号有用吗？在论坛上乱扣帽子有用吗？还是要冷静理性的解决问题，麻烦某些人看看合同，对于合同已经明文规定的内容（开发商没有违约的部分）就不要再纠缠了。现在要解决的是开发商可能存在的违法、违规、违约内容。

那引导员你说说什么是主要问题?

那看来你很专业啊，你也是干房地产的吧? 那来给大伙讲讲吧

麻烦LZ理一理，说说你的具体看法。

我不是干房地产的，我只是之前有过买房、装修的经历。

主要问题是什么也不用我分析了，之前已经有人归纳总结过了，大家可以去看“维权目的要明确，分几步走”的帖子。

业主们必须组织起来，由有专业知识的人牵头，其他人充分的支持他们。

 现在业主们怎样组织起来呢？

除了消防问题，涉及准用证的，

前期的问题，如：现在看到的脑残的空调窗设计，单元门位置都影响实际使用，我们事先并不知情。还有强制搭售车位。强收应交付后的缴纳的维修基金契税，等等。

后期的问题，如：交付手续不具备，位于外墙的空调窗单木板门--违约 未完工，超标不明的公摊致房屋实际面积严重缩水，单元门会互相磕碰，楼道门的有无随意设置，各项配套均不到位，停车装置仍无踪影必将造成混乱局面，在无合约情况下，强收物业费等费用，等等。

以上仅列举若干。

目前仍无准用证，应当投诉处理。

着急装修的业主，忙着装修！没领钥匙的业主，等着索赔！房屋有质量问题的业主，忙着维修！每一类业主都有自己家里的实际情况，真的很难统一意见，业主们被开发商的“拖、脱、托”彻底的分化了！

 近期可以召集业主找地方先见面说说嘛，别定在景苑，可以在红桥、南开找个地方，在论坛和群里提前通知一下，好多事情网上说不清楚，现实中的见面更容易建立信任。

 子牙河畔，如何？就是门前引河从子牙河分流出来的地方。景苑凉爽清静处所。