主题：八一八买房赠面积 到底是吃亏还是占？
- 发表于2013-07-09
原来如此 还有这么回事啊
- 发表于2013-07-09
都一样吧，都是开发商的把戏啊，就是让你看着好像占便宜了，其实没差的啦。
- 发表于2013-07-09
天下没有免费的午餐
- 发表于2013-07-12
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- 发表于2013-08-07
天津很多的蓝印房，地理位置比较偏远，一八八家长买房之后除了办户口很难获得收益，使得资金二二四三长期占用。抵押贷款业务，可以帮助家长轻松解决这一难题，蓝印房抵押贷款，正规银行办理，最长可贷20年，月还款的方式，年利率7.21——7.86，也就是基准利率上浮10%或者20%，视个人资质而定，最高可贷房款总额的70%，一般合作银行：中行、工行、渤海银行，在不影响户口的前提下，五七零零轻松为您解决资金的难题。如有需要请电联：电话绿题字
- 发表于2013-11-02
对于买房赠送面积，不是一个新鲜话题。每个楼盘都有赠送面积，甚至每个户型都有赠送面积。但与很多人聊天的过程中，发现大伙对于KFS为何要赠送面积，或者如何选择赠送面积的楼盘与户型显得一知半解。“赠送空间”看起来很美，其实都是我们自己买花自己戴。不光面积都是自己付钱，而且往往含“赠送面积”的户型内部格局实际并不太好，“鸡肋”的多出面积不但不能为房间增彩，反而影响整个户型的合理性。
一：赠送一半面积的部分
一句话说赠送一半面积基本就是没有窗户的房间。
1、阳台送一半。这个大家都知道，阳台为半开放式的，因此面积算一半。阳台每个房都有，所以光有个阳台就不能叫送面积户型了。对于比较早申请规划的户型，阳台会做的比较大，但现在ZF打压赠送面积，阳台进深最多1米5了，估计以后在市场上很难看到大阳台。
2、空中花园&入户花园送一半。此道理和阳台类似，都属于半开放式。因此可以变成N+1户型。有空中花园的可以封闭改成书房，入户花园也可以存放杂物、打麻将养花等等。
二、全赠送面积的部分
1、空高小于2米2的部分：飘窗&倒飘窗全送。飘窗大家都知道，就是凸出来的窗子，所以全送。倒飘窗可能比较少听说，属于万科常用，就是把做矮，降低空高，以达到偷面积的效果。有的户型甚至做的不是外飘窗而是内飘窗，交房后可以将倒飘窗打掉，成为可利用空间。2、地下的部分。别墅的地下室是不算面积的，但高层一般不存在地下室的情况。但也不是每个别墅都会做地下室，因为别墅有最低容积率限制，有些开发商还想特意把容积率拉高，何必去做地下室？…………
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其实上面这些，很多买了房的业主们都应该很清楚，但赠送面积究竟是好或者不好，你或许不知。
归根结底，买房只需要看2个要素：一个是总价，二个是使用面积。
神马单价，建筑面积，优惠的都是浮云，最终你花出去的是总价，买来的是使用面积，你所需要核算的单价是总价/使用面积，而不是总价/建筑面积。所以那些利用赠送面积拉高单价的行为每时每刻都存在，开发商不是慈善家，但难道赠送面积没有一点好处？我看也不是如此。
偷面积到底购房者受益了吗？
所以说赠送面积到底值不值，还是应该由成本决定的。土地成本在房地产开发中大概占据20%的成本，建筑安装成本占35%-40%，而偷面积不仅是节约的土地成本，对于相应的人员、营销成本都是由节约的。开发商的成本降了，其实购房者所需要花费的钱也肯定会降，那些把赠送面积部分按照100%价格算到房价里面把单价拉高的开发商不是不存在，不过这样是会被市场所抛弃的，购买赠送面积的房子关键还是要看开发商在赠送面积这块加了多少价格。例如在其不赠送面积的情况下卖7000，在赠送了10%的面积后卖7200，当然你就赚了。在一个单价和其他条件一模一样的2个户型中，如果某一个户型有赠送面积，你就买了吧。