主题：为了买房，我是不是得离婚了？

最近想买房，但是情况复杂，请教大家下。

是这样的，在05年左右的时候，公公贷款购买了一套偏单，名字写的是公公和老公两人。当时老人角度可能是打算以后把这个房子当婚房，所以写上老公的名字。但是事实上还款都是公公负责，因为当时老公还在上学，还没参加工作更谈不上收入了。

后来没两年，老公家里原本住着的房子（平房）拆迁，得了一些钱，把偏单的贷款还清之后只剩下不到30万（此时全家已经搬到偏单），公婆觉得老公一时半会结不了婚，就用这点钱买了一个不到40平的小独单，写的婆婆名字，出租补贴家用，一个月1000多块。

然后直到13年我们结婚，婆婆说偏单重新装修作为婚房，他们老两口搬到独单去。

我家三口人都认为不太好，老人住惯了大房子去小独单肯定不适应，就说把小独单当婚房，还让公婆住在偏单里，可是公婆不同意，说这样太委屈孩子。

最后两家达成了一致的意见，因为着急结婚，时间较紧，小独单继续出租，公婆继续住偏单，我和老公去住我家一套新装修好的房子，这样省了很多事。公婆提出把小独单的租金补贴给我父母，我也同意了。

现在老公心思有点活络，他想把小独单卖掉，做首付，贷款（他的公积金没有用过）买一套南开区内的二手老偏单。公婆都没有意见，说都听我们的。

我现在能想出来的主意就是我俩办离婚，他自己首付，自己公积金贷款买房，写他自己的名字。（写我的名字是不行了，因为我俩现在住的那套，就是我婚前公积金贷款买的，我自己的名字）

但第一个问题是，公婆住的那个偏单，有他的名字，这个名字可不可以除掉呢？要去哪里办手续？费用多少？

第二个问题是，即使名字除掉了，那个偏单的贷款记录还是存在的，这算不算他已经贷过款呢？即使他那时没收入，只是房本有他名字也算贷款过吗？这样的话他是不是就不能再用公积金买房了？也不算首套了？

求助大家耐心帮忙解答下，非常感谢。

还请大家帮忙

我2012年买房的时候，我们同学就是走的二套房，和你爱人的这种情况一样，但是近期又听到能拖关系消除

照你说的这种情况,你老公当时没收入,贷款应该只是你公公自己一个人,只不过房本是俩人名字,如果现在能把你老公的名字去掉,再买房就算首套,但是如果征信纪录里显示你老公有过贷款纪录再买房贷款肯定算二套不能算首套

那为嘛不用你名字买啊，你名字底下有房么？！

现在是认房又认贷啊，有过买房的记录也算的

哎，又要多一对苦命鸳鸯

你老公那个虽然有房，但是没贷款，不算二套。