主题：红五月天津新房成交同比涨2成 16区域价格同比涨

当调控遇上楼市传统旺季，楼市的走势变得愈加扑朔迷离，时值月末，让我们来用数字说话！揭秘红五月天津楼市真相！

今年3、4月份，由于20%个税政策对新房市场的利好，天津楼市似乎按下了“快进”键，不少原本蓄力“红五月”的项目提前入市抢占政策先机。在“国五条”刚刚出台的3月份，天津实际开盘项目数量高达40个，比去年同期上涨53.85%，4月份的开盘项目个数也达到了34个，相比之下，有销售旺季之称的“红五月”实际开盘的项目只有30个。受此影响，5月份天津新房的成交量也基本维持上月水平，全市共成交商品住宅9756套，环比小涨1.57%。与去年同期相比，虽然开盘项目数量持平，但是商品住宅成交套数同比涨幅仍达到23.49%。

19个区域中16个区域均价同比上涨

成交价格方面，5月份天津全市商品住宅成交均价为10261元/平米，环比基本持平，同比涨2.44%。全市市内六区、环城四区、滨海四个区域、远郊五个区县这19个区域中，共16个区域成交均价同比上涨，涨幅最大的为和平区，均价涨幅达25.19%。

购房者回归新房市场

国五条新政中“征20%个税”政策在一定程度上增加了购房者购买二手房的成本，新房在税收环节上的更加明显，这也让很多放弃二手房而选择新房。二手房在在经历了政策空窗期的末班车效应后，部分购房者再次回归新房市场，5月份新房和二手房的成交比重基本恢复到新政前状态。5月份新房成交9756套占比61.81%，二手房成交6029套占比38.19%。

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红五月卖的不错啊

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武清房价又涨了吧

9月怎么样

又长了不少吧