主题：保定部分楼盘“五证”不全 封盘停售

“一天一价”、“炒房团一次买下一栋楼”，3月份，在京津冀协同发展战略提出和保定成为“副中心”的传闻的推动下，保定楼市迎来前所未有的热潮。热炒背后，部分楼盘五证不全的现实也浮出水面。清明节，保定楼市多个楼盘封盘歇业。据记者了解，保定多个楼盘的突然停摆，与相关部门严查“五证”有关。

部分项目封盘停售

公园时代是保定市区比较有代表性的楼盘，近期人气颇旺，记者在4月1日走访时了解到，项目销售价格在6800-7000元/平方米左右，预计2017年交房。

4月8日，记者致电公园时代售楼处，销售人员表示，目前项目处于封盘状态。当记者问及项目是否五证齐全时，该销售人员表示，预计明后两年交房的房源基本上证件都是齐备的。而16号楼等2017年交房的房源，并不具备预售证。

记者在保定市房地产交易中心网站上查到，截至目前，公园时代仅有3、4、5、6、12、13、14共7栋楼获得了预售许可证，在售的16号楼属于五证不全的房源。

位于保定市区的天威绿谷项目，因房价一月涨近25%而受到市场关注。4月1日，项目销售人员表示，项目价格肯定还会上涨。然而4月8日记者再次咨询时，却被告知“因为最近相关部门在审查项目五证，清明假期以来我们一直处于封盘状态。”项目销售人员表示，项目“五证”中的《商品房预售许可证》还在审批中，因此封盘停售。

此外，浩正渼林湾销售人员表示，该项目目前只有《建筑用地规划许可证》一个证件。

业内称“五证”不全大量存在

“五证”是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用权证》和《商品房预售许可证》。《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发商在市场上销售商品房，必须“五证”齐全，否则商品房不得上市销售。

中国铁建在保定区域的一位项目负责人表示：“此前保定楼市上五证不全销售的项目非常多，我感觉可能要占到70%。”隆基泰和在保定区域的营销负责人也对记者表示：“一般品牌开发商做的项目都是五证齐全的，但很多五证不全的情况确实存在”。

天威绿谷项目销售人员表示：“虽然现在封盘，但是你也可以来看盘。”

一位保定本地房企的负责人则道出了大量五证不全的项目存在的部分原因：“很多是源于土地市场的不规范。前些年，政府为了尽快改变市容市貌，为房企牵线做了大量城中村改造的项目，很多企业先预售房子，拿到钱后再做拆迁，如果拆迁不顺利，自然交房时间也就只能延期。”

纳闷的是也有人疯抢

又活活的祸害了一方净土，中国还有多少净土得以幸存呀

翻版海南房地产泡沫

意在护盘，待价而沽

保定大把的房子，炒吧，套住了吧

保定不是部分楼盘五证不全，而是绝大部分

没有五证，为什么就能建房？

现在才查他们！为什么啊

去买房的有多少人会主动要求看其‘五证’？