主题：欣嘉园地铁特大好消息！

2015.9.29 国家发改委正式批复了欣嘉园地铁B1线的规划！这个批复是最难的需要一年多！

这意味着地铁B1线的审批已经走完了99.9%，就只剩下天津市政府和新区政府点头开工了~

地铁一旦开工，这房子价格可就涨了狠了。估计想买只能买欣嘉园商品房了。

近的动静挺大的啊

哈哈哈  

会不会涨价啊

赶紧多买一套，坐等升值

买这里房子还不亏死，我来算一个账吧：

以我房子为列

当初买房单价6700元/㎡，面积97.53.大约首付18万（加上税费各种费用当时一起是21万），公积金贷款40万，其他商业，30年每月约还款2400。

截止到目前已经还了48期了，总还款约12万其中还：利息84000，本金36000

到目前为止增加的成本：18万首付的存银行利息按照三年期4%计算：18*(1-(1+4%)^4)=3万元

1、首付存银行增加成本：3万元

2、48期的利息支出增加成本：8.4万元

3、买房时候支出的各项税费杂费：3万元

增成本合计3+8.4+3=16.4万元

如果现在卖出需每平米比购入时候增加才不亏本为：164000元/97.53㎡=1682元/㎡

现在要出售的价格为：6700元/㎡+1682元/㎡=8382元/㎡

8382元/㎡这个价格谁会现在来买，要涨到这个价格得修个故宫在旁边才行，基本上每增加1年的涨400元才不会亏本。