签订购房合同时需要注意的事项？ 很多网友，特别是外地（没有天津市户口）的购房者对签订购房合同需要提供哪些具体材料和注意事项不是很清楚，北方网地产频道购房帮特意为广大网友整理资料，希望能为网友置业提供帮助。 买房者需要提供的资料：身份证，户口本，已婚的需要结婚证，外地户口需要提供一年以上的社保证明、要办理贷款需要提供收入证明（稳定收入是贷款数额的2倍即可，证件需要贷款人工作单位的盖章）、购房者名字章印。具体情况，购房者可与销售人员核实。 签订购房合同时，需要注意以下几种情况： 1、一是开发商的五证二书，这是最重要的。 一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》：“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。分别由房管局国土资源局建设局规划局主管。 2、补充协议问题。在商品房买卖过程中，开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外，可以要求签订一份补充协议，将承诺写进补充协议。有些售楼人员为了卖房，经常会向买房人做出各种承诺，但到兑现时，不是找不到人，就是死不承认，要求他们将承诺写进补充协议里。 3、质量问题。有些购房人认为，商品房竣工后已经过政府主管部门组织的竣工验收，验收合格后才允许交付使用，因此商品房不应当出现质量问题。但购房者一定要求开发商交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书已对商品房质量的细节作了规定，是购房合同的重要组成部分。 总之，在签订商品房买卖合同时，不要着急，尽可能多咨询一些专业人士，这样才能签订一份权利、义务对等的商品房买卖合同。
准备买房的一定要看啊
合同早就签玩了
各种陷阱啊
签订购房合同时需要注意的事项？ 很多网友，特别是外地（没有天津市户口）的购房者对签订购房合同需要提供哪些具体材料和注意事项不是很清楚，北方网地产频道购房帮特意为广大网友整理资料，希望能为网友置业提供帮助。 买房者需要提供的资料：身份证，户口本，已婚的需要结婚证，外地户口需要提供一年以上的社保证明、要办理贷款需要提供收入证明（稳定收入是贷款数额的2倍即可，证件需要贷款人工作....
好复杂啊
这个很是重要啊
签订购房合同时需要注意的事项？
很多网友，特别是外地（没有天津市户口）的购房者对签订购房合同需要提供哪些具体材料和注意事项不是很清楚，北方网地产频道购房帮特意为广大网友整理资料，希望能为网友置业提供帮助。
买房者需要提供的资料：身份证，户口本，已婚的需要结婚证，外地户口需要提供一年以上的社保证明、要办理贷款需要提供收入证明（稳定收入是贷款数额的2倍即可，证件需要贷款人工作单位的盖章）、购房者名字章印。具体情况，购房者可与销售人员核实。
签订购房合同时，需要注意以下几种情况：
1、一是开发商的五证二书，这是最重要的。 一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》：“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。分别由房管局国土资源局建设局规划局主管。
2、补充协议问题。在商品房买卖过程中，开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外，可以要求签订一份补充协议，将承诺写进补充协议。有些售楼人员为了卖房，经常会向买房人做出各种承诺，但到兑现时，不是找不到人，就是死不承认，要求他们将承诺写进补充协议里。
3、质量问题。有些购房人认为，商品房竣工后已经过政府主管部门组织的竣工验收，验收合格后才允许交付使用，因此商品房不应当出现质量问题。但购房者一定要求开发商交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书已对商品房质量的细节作了规定，是购房合同的重要组成部分。
总之，在签订商品房买卖合同时，不要着急，尽可能多咨询一些专业人士，这样才能签订一份权利、义务对等的商品房买卖合同。