主题：从投资商铺“四要素”看津滨（四）

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投资商铺者主要分为自用和真正意义上的投资者。对前者来说，以银行按揭形式购买一个铺位，每月月供与租金相差不多，与铺租位不同的只是多付一个首期款，而日后商铺归为己有，使经营成本大为降低，与同行竞争力增强。对后者来说，投资风险前三年由发展商承担，收益与银行储蓄利率相比相差无多，但一两年后租金大涨却是储蓄无法比拟的。滨海国际商街所处区域，正是国家重点发展的泰达MSD，未来将成为国际的又一大都市，回报率将不言而喻。