虽然一直说在控制房价，但是还是一直保持着只涨不停的趋势，普通老百姓基本上都要花上几十年的积蓄才能有套房。
可是买完了房子真的就能松一口气了吗？采访了很多很多业主后发现，绝大部分业主表示买房后才闹心的开始，尤其是在卖房市场，过程艰辛心酸且不说，最重要的是权益往往得不到保障。
很多的业主毛坯房拿到手的时候根本不知道到从何处下手验起，也有很多人装修时才发现很多的隐藏的很深的问题，再去找物业物业表示时间太长已经不负责了。
为了不再受这样的窝囊气，今天我就来教教大家怎么样才是一套系统的验房流程。
一、入户门
检查入户门门框和门，是否有划痕、磕碰、变形、以及密封性、隔音性如何。
二、窗户及五金
检查所有窗户的密封性，胶条及与墙体连接处是否有裂缝；
检查每一扇窗户的开启和关闭是否流畅；五金件是否有丢失或破损；另外可顺便看下窗纱的情况。
三、水路
检查房间所有水路，如有水龙头的可以试试是否有水，流水是否充足。
二手房或者毛坯房如果打算长期居住，因为水管道维修成本较高所以建议将水路从新改造，有利于日后生活方便。
四、排水
检查房间所有地漏，建议带个超大瓶水过去，测试每个地漏，每个下水是否通畅。水量一定要大才能看出排水效果。
五、电路
因为没有专业的试电笔，我们也可以带个手机充电线实验一下每个插座是否通电。
如果打算长期自住的，和水路一样建议从新改造，尤其是二手房。因为电路和水路都是房屋安全的重中之重。
电线主要靠外面的绝缘皮保护，时间久绝缘性能逐渐降低，慢慢老化变硬，发脆或脱落，非常容易产生短路，
尤其遇到潮湿天气，当水分进入到金属导体时会发生短路、漏电、火灾。而且一旦出现问题，维修成本也特别高。
当然改造前需要考虑下装修预算，因为一旦电路也从新改造，就意味着着全屋全部重新装修了。
六、墙面
先说墙顶面，检查每一个房间的顶面是否有裂缝、掉皮、渗水或是漏水印记。重点检查外墙顶角。
因为如果有漏水的情况，则对后期自住和装修都是有一定影响的。
水严重或顶面裂缝严重的房子是不建议购买的。
其次是检查每面墙，是否有裂缝、掉皮，返碱，返潮，空鼓。
重点看下裂缝，如果是原始墙体内的裂缝，后期装修无法弥补的。
虽然一直说在控制房价，但是还是一直保持着只涨不停的趋势，普通老百姓基本上都要花上几十年的积蓄才能有套房。
可是买完了房子真的就能松一口气了吗？采访了很多很多业主后发现，绝大部分业主表示买房后才闹心的开始，尤其是在卖房市场，过程艰辛心酸且不说，最重要的是权益往往得不到保障。
很多的业主毛坯房拿到手的时候根本不知道到从何处下手验起，也有很多人装修时才发现很多的隐藏的很深的问题，再去找物业物业表示时间太长已经不负责了。
为了不再受这样的窝囊气，今天我就来教教大家怎么样才是一套系统的验房流程。
一、入户门
检查入户门门框和门，是否有划痕、磕碰、变形、以及密封性、隔音性如何。
二、窗户及五金
检查所有窗户的密封性，胶条及与墙体连接处是否有裂缝；
检查每一扇窗户的开启和关闭是否流畅；五金件是否有丢失或破损；另外可顺便看下窗纱的情况。
三、水路
检查房间所有水路，如有水龙头的可以试试是否有水，流水是否充足。
二手房或者毛坯房如果打算长期居住，因为水管道维修成本较高所以建议将水路从新改造，有利于日后生活方便。
四、排水
检查房间所有地漏，建议带个超大瓶水过去，测试每个地漏，每个下水是否通畅。水量一定要大才能看出排水效果。
五、电路
因为没有专业的试电笔，我们也可以带个手机充电线实验一下每个插座是否通电。
如果打算长期自住的，和水路一样建议从新改造，尤其是二手房。因为电路和水路都是房屋安全的重中之重。
电线主要靠外面的绝缘皮保护，时间久绝缘性能逐渐降低，慢慢老化变硬，发脆或脱落，非常容易产生短路，
尤其遇到潮湿天气，当水分进入到金属导体时会发生短路、漏电、火灾。而且一旦出现问题，维修成本也特别高。
当然改造前需要考虑下装修预算，因为一旦电路也从新改造，就意味着着全屋全部重新装修了。
六、墙面
先说墙顶面，检查每一个房间的顶面是否有裂缝、掉皮、渗水或是漏水印记。重点检查外墙顶角。
因为如果有漏水的情况，则对后期自住和装修都是有一定影响的。
水严重或顶面裂缝严重的房子是不建议购买的。
其次是检查每面墙，是否有裂缝、掉皮，返碱，返潮，空鼓。
重点看下裂缝，如果是原始墙体内的裂缝，后期装修无法弥补的。