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主题:新梅江聚合城市核心资源城市居住尺度升华风靡

发表于2013-08-24

                     新梅江聚合城市核心资源城市居住尺度升华风靡

亲水而居——水上公园板块。逐水草而居,古代游牧民族的典型生活方式,曾经是改造环境能力不足的无奈之举。定居文明兴起之后,水源仍然是影响定居位置的主要因素。今天,循水而居脱离这种习惯传承之外,成为优质生活环境的重要特征。位于天津南开区的水上公园板块,拥有“北方小西子”之称的天津水上公园,三湖五岛,面积居于天津公园首位,环境吸引力不言而喻。优渥的人文资源与氛围更增添了板块的居住附加值。                                                         

水上公园板块作为天津最传统的高端居住区,吸引众多房企入驻开发,典范产品更如雨后春笋,房价节节攀升:以新项目奥城天玺为例,已攀升至26000元/平米且继续上扬趋势明显,附着的二手房也涨至20000元/平米;而板块内的翘楚——万科·霞光道五号,纯粹英伦都铎别墅,达到55000元/平米,划定天津前所未有的价值标杆。这一切,诉说了人们对于高品质居住的需求,也印证了亲水生活方式的号召力。                                                               

兼得宁静与繁华——梅江板块。人们渴望自然,希望生活在自然环境中,但人们更愿意享受城市的便利。著名城市规划及建筑学家吴良镛认为,理想的人居环境是人与自然的和谐统一。既可以在自然中获得宁静、健康和内心的陶冶,又可以享有城市日益完善的生活基础配套,这种“鱼与熊掌兼得”的生活选择和理念为越来越多的人所推崇。                                                                                    

繁华处不少自然,自然之外繁华触手可得,梅江板块占尽天津的上风上水。随着水上公园板块可利用土地日益减少和激烈竞争,远未满足的市场将目光转移到天津基础资源和生态资源良好的大规模居住区域——梅江板块,从99年建立伊始至今,凭借天然湿地、低密度规划等优势,历经近15年的开发与建设,梅江板块日臻成熟,成为天津人熟知的高端住区集聚区域。板块内以蓝水园为代表,开创天津生态大宅先河,便捷的地理位置、良好的区域环境和成熟的物业管理使其至今口碑仍佳。                                          

高端住区地位确立——梅江南板块。作为梅江区域的延伸与发展,向南开拓的梅江南板块继承了梅江的辉煌与荣耀,依托生态湿地的稀缺资源和梅江日渐成熟的城市配套,一块崭新的高端住区集聚区域悄然崛起。2010年,梅江会展中心建立,达沃斯国际经济论坛在天津举办,将梅江南推向全新国际住区高度。                                                                                             

区域典范之作——万科·水晶城,源取欧洲小镇的设计理念,与天津五大道建筑风格自然契合,塑造梅江南首个高端住宅。水晶城在吸引高端业主入驻的同时,更掀起一大批房企开发建设的热潮。水晶城的建立,梅江南板块因此获得质的飞跃,客群主体为政府部门公务员、高科技产业工作人员、高校高级知识分子、中外合资和外商独资企业工作人员、律师、记者、民营企业家和个体工商业者、自由职业者等高端业主,包括河西区和南开区附近的改善型居民。他们和习惯于在市中心购房的居民不同,他们有私家车,接受能力较强,看重邻里间趋同一致的生活层次。因此,板块购房群体的规模在不断扩大,群体性质的改变却比较小。在天津人的心中,梅江区域逐步奠定了富人聚居区的标签,使居者的归属感和自豪感油然而生。而水晶城的价格从2003年的4000多元/平米上涨至目前二手房20000元/平米,首层带小院产品更是一房难求。   

                                          咨询热线:18622386615,马苏

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