主题：问下，咱们的过道有那么宽敞么，为什么公摊面积那么大呢？
- 发表于2011-05-25
你拿钥匙了？公摊面积多大？
- 发表于2011-05-25
具体的不知道，但感觉挺大的！
- 发表于2011-05-25
貌似高层的公摊都很多吧。
- 发表于2011-05-25
超高层的墙体都很厚，另外还有以下都要计入公摊面积：
大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房...
这样算下来，超高层出房率也就70-75%，小高层在80%，洋房可以达到90%，独栋别墅趋近于100%.
- 发表于2011-05-26
引用：ld5678 在2011-5-25 16:21:27写道：原帖
超高层的墙体都很厚，另外还有以下都要计入公摊面积：
大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房...
这样算下来，超高层出房率也就70-75%，小高层在80%，洋房可以达到90%，独栋别墅趋近于100%.
大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房...
这样算下来，超高层出房率也就70-75%，小高层在80%，洋房可以达到90%，独栋别墅趋近于100%.
- 发表于2011-05-27
引用：ld5678 在2011-5-25 16:21:27写道：原帖
超高层的墙体都很厚，另外还有以下都要计入公摊面积：
大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房...
这样算下来，超高层出房率也就70-75%，小高层在80%，洋房可以达到90%，独栋别墅趋近于100%.
大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房...
这样算下来，超高层出房率也就70-75%，小高层在80%，洋房可以达到90%，独栋别墅趋近于100%.
终于被科普了，哈哈哈，我想知道下谁在买房子之前就知道这些信息的，大家都着急买房，买完之后才算这些东西，社会弄死人啊。不过高层就是公摊多，而且两电梯，两楼梯，肯定小不了，我的99平米（也有说100平米的），但是按照户型图上的尺寸（包括两个飘窗）计算下才是76.83平米，正好是77%的出房率，而且还不知道这种算法准不准，还应以实测为准。
- 发表于2011-05-28
还真的，20多呢，白花花的银子啊