主题：二期的业主有啥不明白的就来留言询问，我们一期的来帮你们解答。
- 发表于2011-12-26
您好，我是二期业主。有以下两个问题还请帮助解答：
1.请问你们一期的延期交房的违约金是怎么计算的？ 有多少？开发商是严格按照合同约定的赔付么？（昨天去售楼处咨询了，说是二期最早要明年二月份才能交房。所以很关心违约金问题）
2.交房时，还需要交多少钱阿，装修保证金是多少？还退么？
- 发表于2011-12-26
- 发表于2011-12-26
请问入住的业主们，物业怎么样啊，以后这个得常打交道呢！我很关心这个问题
- 发表于2011-12-27
违约金应该是按合同上规定走吧，我是现房没碰到这事，装修保证金是5000，如果装修时没有违规改动的话全额退还
- 发表于2011-12-27
物业现在来看我觉得还行，有事打个电话都会上门解决，就是速度慢点，可能是人手少的原因。物业的好坏个人感觉不同，人和人要求不一样，物业公司当然要尽心尽力，业主能做的事也做点，像公共卫生，大家都注意保持，垃圾别乱扔，爱惜公共财产，就不会有那么多的问题了。我老家住的都是平房，也没物业，垃圾脏水都是自己拿扁担往外挑，下完雪都到胡同里扫雪，环境照样也保持的好好的。
- 发表于2011-12-27
车位啥的咋解决？
- 发表于2012-01-03
这个汉拿物业实在是太无耻了，我们应联合起来炒掉它！它的物业费1.87元，我查过天津市发改委了，最好的小区标准为1.2元，按上浮20%计算，也就1.44元，我们都被他们给蒙蔽了！大家不相信的话上天津市发改委网站看看。我问物价局了，小区物业费超出标准要物业和全体业主协商解决，我们不同意，它就不能收。另外，明年的停车费260元/月，太贵了，这也要业主和物业商议才能收取。大家联合起来进行谈判，把这两项都降下来！
- 发表于2012-01-04
违约金比例按合同，我们一期和你们二期差在交房和入住的时间差上了。所以你们二期应该就是合同到交房的时间。
保证金退，不拆改就全额。拆改也全额，但是需要到天津市房管局备案且交一个拆改费。